Люди старше 50 лет составляют свыше 30% покупателей квартир в городах на побережье Черного моря. В общей структуре спроса на российское жилье доля пожилых людей увеличивается и сейчас составляет 7%, сообщает компания «Талан».
Около трети спроса на жилье в Анапе, Геленджике и Туапсинском районе формируют иногородние люди в возрасте от 50 лет. Чуть меньшую долю они составляют в структуре покупок Ростова-на-Дону и Краснодара. Аналитики объясняют этот тренд ростом стоимости содержания загородных домов и участков, в связи с чем курортная недвижимость и набирает популярность.
Наиболее востребованными среди пенсионеров являются «однушки» или небольшие двухкомнатные лоты стоимостью 1,7−3,5 млн рублей. За счет сдачи их внаем можно получать в месяц от арендаторов до 24−28 тыс. рублей в самый активный сезон.
В I полугодии 2018 года число ипотечных кредитов, выданных банками людям в возрасте от 60 лет, увеличилось на 58%.
За этот период было одобрено более 80% таких заявок, хотя в первые шесть месяцев 2017 года этот показатель составлял около 64%.
Если, к примеру, дачный участок стоит 1 млн рублей, то пенсионеру можно взять ипотеку в 500 тыс., чтобы приобрести небольшую однокомнатную квартиру у моря. Такой займ, если брать на 5 лет, потребует ежемесячного платежа около 11 тыс. рублей. При этом доход от сдачи в аренду приобретенного объекта может составлять в месяц свыше 15 тыс. рублей.