Покупатели жилья на первичном рынке столицы обращают внимание на наличие транспортных объектов при подборе недвижимости, при этом в лидерах — МЦК. Согласно опросу, за него высказалось около 37% респондентов, сообщает компания «Бон Тон».
Голоса распределялись между МЦК, станциями БКЛ (Большой кольцевой линии метро), ЦД (центральными диаметрами) и ТПУ (транспортно-пересадочными узлами). У БКЛ – 24%, ЦД – 18%, ТПУ – 21%. Лидирующие позиции МЦК можно объяснить транспортными преимуществами, которые способствуют развитию рынка в этой локации.
В пределах 5 км от МЦК представлено 77 проектов на 994,2 тыс. квадратных метров. Если сократить радиус до 1,2 км, то есть расстояния, которое считается пешей доступностью, то в таком случае перечень новостроек сократится до 24 проектов с продаваемой площадью в размере 413,8 тыс. кв. метров. На их долю приходится почти 42% от общего предложения вблизи МЦК.
Первое место по количеству предложения в пешей доступности занимает станция МЦК «Зорге» (99,7 тыс. кв. метров).
Ее доля составляет 24,1%, а в реализации находятся 3 проекта: ЖК «Хорошевский» в районе Хорошево-Мневники на территории СЗАО, а также ЖК «Зорге 9» и «Рихард» в Хорошевском районе в САО. Далее идет станция «Деловой центр» с долей на уровне 14,3%. Здесь представлены «IQ квартал», Neva Towers, «ОКО» и «Федерация» (59 тыс. кв. метров). Также в лидерах – станция «ЗИЛ» (13,2%). Здесь находятся ЖК «ЗИЛАРТ и «Парк Легенд» (55 тыс. кв. метров).
Свои позиции в ближайшее время укрепит первичный рынок вблизи станций МЦК «Бульвар Рокоссовского», «Шелепиха», «Коптево» и «Шоссе Энтузиастов». В этих локациях заявлен выход новых проектов.
Большая часть предложения – почти 58% в пешей доступности от МЦК - приходится на бизнес-класс. Речь идет о 12 проектах, из которых около 22% находится около станции «ЗИЛ». Предложение комфорт-класса, на которое приходится 27%, сосредоточено в 7 проектах. Из них почти половина (48,6%) сконцентрирована вблизи «Зорге». На долю премиум-класса приходится 15% в 5 проектах.
При этом почти 95% сконцентрировано около станции «Деловой центр».
Собственно, именно эта локация является самой дорогой, здесь средневзвешенная стоимость жилья составила 557,7 тыс. рублей за кв. метр. При этом самой доступной является недвижимость у МЦК «Угрешская» (ЮВАО), в пешей доступности от нее расположен проект комфорт-класса на стадии монтажа первых этажей.
