Понятно, что если Вы работаете с агентом по недвижимости, то Вам эта информация не очень то и нужна. Агенства недвижимости, как правило, всегда проверяют квартиру сами, и кстати, не нужно путать эту проверку с проверкой банка, обе организации проверяют совершенно разные вещи, как говорится кому что важнее. Агенство недвижимости прежде всего заинтересовано чтобы сделка прошла чисто, чтобы ни при каких обстоятельствах ее не признали бы потом недействительной. Но что же делать, если хочется самому убедиться, что с квартирой все в порядке. Тут на помощь приходит Форма 12, которую выдают в Жил Конторе или Паспортном столе, у кого как. Самое главное, что можно в ней увидеть, это то, что в квартире нет или есть некоторые категории граждан, которые в дальнейшем могут претендовать на квартиру. В обыкновенной форме 9 такие категории граждан просто не фигурируют, Вы и знать не будете, что приобрели объект с "вечным" жильцом. А лучше в дополнение просить и архивную справку №9. Итак, заветная бумажка у нас.
Прежде всего проверяем, нет ли у нас в квартире граждан из "мест не столь отдаленных", нет ли лиц, проходящих срочную службу, нет ли кого-то, кто находится в психо-неврологическом интернате, не было ли зарегистрированы несовершеннолетние дети, снятые с учета до приватизации или кто-то снялся с учета по доверенности. Все это опасные моменты, покупать такие объекты нужно только с помощью грамотного агента по недвижимости, иначе можно и деньги потерять и без жилья остаться. Если купить такую квартиру, то очень может быть, что Вам придется делить свою новоприобретенную жилплощадь с нежелательным соседом, кроме того, многих выписать по суду нельзя! Да и кто сказал, что суд будет на вашей стороне..