По итогам первого квартала 2019 года в столичных новостройках стандарт- и комфорт-классов наибольшим спросом пользовались однокомнатные (47% от общего спроса) и двухкомнатные (33%) квартиры. Доля сделок, проведенных с использованием ипотеки, составляет 54,5%
Аналитики отдела департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet подвели итоги первого квартала этого года и выяснили, как изменились за этот период цены на новостройки комфорт- и стандарт-классов, а также проанализировали, какие лоты пользуются у покупателей большим спросом.
По данным Est-a-Tet, в столичных новостройках стандарт- и комфорт-классов наибольшим спросом пользовались однокомнатные (47% от общего спроса) и двухкомнатные (33%) квартиры. Доля сделок, проведенных с использованием ипотеки, составляет 54,5%.
Средняя цена кв. м в квартирах стандарт-класса составляет 115,3 тыс. рублей, за первый квартал нынешнего года она выросла на 4,2%. В сегменте комфорт средний показатель находится на уровне 170 тыс. рублей за кв. м, а за последние три месяца стоимость увеличилась на 4,3%.
Самая высокая цена в сегменте комфорт зарегистрирована в Северо-Западном административном округе, где кв. м стоит в среднем 188,5 тыс. рублей. Немного отстали от лидера по стоимости кв. м Северный (176,9 тыс. рублей) и Северо-Восточный (175.9 тыс. рублей) административный округа. Самые низкие цены в комфорт-классе традиционно в Зеленоград, где кв. м стоит в среднем 123,4 тыс. рублей.
На начальном этапе строительства новостроек стандарт-класса средняя цена кв. м составляет 115,2 тыс. рублей, после выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию (РВЭ) кв. м дорожает до 130 тыс. рублей. При этом в стандарт-классе, по мнению экспертов, прямой зависимости цены от стадии строительной готовности нет. В комфорт-классе самая высокая стоимость кв. м зафиксирована на этапе проведения внутренних работ и составляет 183,4 тыс. рублей.