По итогам I квартала 2019 года на первичном рынке столичного жилья массового сегмента было представлено 85 жилых комплексов. Объем предложения составил 16 760 лотов площадью 973 тыс. кв. метров. За прошедший квартал было объявлено о начале реализации четырёх проектов, сообщает компания «Метриум».
Появление на рынке новых проектов и корпусов привело к увеличению количества продаваемых квартир на 11,8%. Общая реализуемая площадь выросла на 8,8%. Старт продаж новых домов произошел в следующих жилых комплексах:
- Discovery (корп. 1, 4);
- Discovery Park (корп. 2, 3);
- «Селигер Сити» (корп. Д);
- «Кварталы 21/19» (корп. 15);
- «Гринада» (корп. 3);
- «Парк Легенд» (корп. 4);
- «Лучи» (корп. 8);
- «Шереметьевский» (корп. 5, 6);
- «Семеновский парк» (корп. 3);
- «Мякинино Парк» (корп. 2.1, 2.2);
- Level Амурская (корп. В);
- «МИР Митино» (корп. 15);
- «Сиреневый парк» (корп. 1.3).
По подсчетам аналитиков, в конце I квартала 2019 года средневзвешенная цена квартир массового сегмента на рынке новостроек Москвы составила 165,7 тыс. рублей за кв. метр. Это на 0,1% выше среднего ценового уровня прошлого месяца и на 2,2% больше показателя декабря 2018 года.
К концу марта 2019 года средний бюджет квартиры массового сегмента составил 9,62 млн рублей (−0,5% к декабрю 2018 года). Снижение обусловлено сокращением среднего размера квартир.
При этом в разрезе типологий бюджеты выросли (за исключением студий).
Однокомнатные и двухкомнатные квартиры в конце квартала стоили в среднем 7 (+1,6%) и 10 (+0,8%) млн рублей соответственно. Трехкомнатные квартиры стали дороже на 2,9% (в среднем — 13,35 млн рублей), многокомнатные – на 1,3% (19,7 млн рублей). Средняя стоимость студий сократилась на 3,8% (до 4,94 млн рублей).
Рейтинг самых доступных предложений в марте 2019 года (все три являются студиями):
- «Сказочный лес» (СВАО, Ярославский): площадь — 20,4 кв. метров, стоимость — 2,55 млн рублей;
- «Мякинино Парк» (ЗАО, Кунцево): площадь — 19,8 кв. метров, стоимость — 19 млн рублей;
- «Квартал Некрасовка» (ЮВАО, Некрасовка): площадь — 23 кв. метра, стоимость — 3,6 млн рублей.