В I квартале 2019 года объем предложения новостроек в границах старой Москвы составил 43,9 тыс. объектов площадью 3,2 млн «квадратов» в 774 корпусах. Апартаменты занимают 21,7% от общего показателя, сообщает компания Est-a-Tet.
За этот период поступило в продажу 285,4 тыс. кв. метров в 53 корпусах, что почти на треть больше, чем в прошлом квартале. 62,4% нового предложения составляет комфорт-класс.
По словам директора департамента проектного консалтинга компании Романа Родионцева, несмотря на активный выход проектов, за квартал объем рынка увеличился лишь на 53,4 тыс. кв. метров, это прирост на 1,7%. В годовом выражении этот показатель снизился на 57,6 тыс. кв. метров.
В элитном сегменте объем экспозиции за год увеличился на 6,3% до 198 тыс. кв. метров, в премиум-классе — на 6,5% до 290 тыс. кв. метров, в комфорт-классе – на 14,5% до 1,2 млн кв. метров. Бизнес и стандарт показали отрицательную динамику – 8,4% и 60,9% соответственно.
Средневзвешенная цена составила около 237 тыс. рублей за кв. метр, без учета элитного сегмента.
В формате квартир стоимость «квадрата» за год увеличиллсь на 5,6% до 211,4 тыс. рублей, в формате апартаментов изменений не произошло, показатель находится на уровне 331 тыс. рублей.
Индекс спроса оказался на 10,2% ниже, чем в IV квартале 2018 года и на 47,8% выше, чем в I квартале того же года ввиду повышенной покупательской активности. «Первичка» усилила свои позиции в структуре покупок недвижимости недвижимостью: ее доля составила 36,4% против 34% в последнем квартале прошлого года.