Вопрос читателя блога:
Гос В 2014 году решено было , что ТСЖ больше не будет- только ТСН. Причём ВСЕ !!!! ТСЖ в ТСН должны были быть переведены на основе 99-ФЗ 2004г. Не нужно было даже собирать собрания , а просто поменять в Уставе на основе 99-ФЗ название ТСЖ на ТСН. И не было нигде пояснения, а какому закону подчиняется теперь ТСН- ЖК или ГК. Потом дали послабление и стали считать, что ТСЖ- это вид ТСН и , согласно письма Минстроя, можно так писать в названии. И ответьте пожалуйста, а чему под стечётся ТСН в ЖКХ : ЖК или ГК?
При рассмотрении такого вопроса нельзя сказать, что ТСЖ не руководствуется ГК РФ, а должно руководствоваться лишь ЖК РФ — об этом подробнее в статье.
Пару слов о реформе ТСЖ
В 2014 году была произведена массовая реформа гражданского. Одним из направлением реформы стало внесение изменений в главу 4 «Юридические лица» Гражданского кодекса ( ГК РФ) — изменения содержались в
Федеральном законе от 05.05.2014 № 99-ФЗ.
Изменения были глобальные и значимые для цивилистики (гражданского права). Рассказывать концепцию изменений и тому подобное — не цель настоящей статьи, поэтому такую информацию можете найти на просторах Интернет.
О чем вам не расскажут коммунальщики. ЖКХ-инсайдер
Гражданский кодекс основа, а Жилищный кодекс детализация
Законодательство в РФ строится по системе общий закон и специальный. Так и в случае с ТСЖ.
В силу ст. 50 ГК РФ — товарищества собственников недвижимости ( к которым относятся и ТСЖ) являются некоммерческими организациями. Часть 6 ст. 50 ГК РФ содержит правило, согласно которому к отношениям по осуществлению некоммерческими организациями своей основной деятельности, а также к другим отношениям с их участием, не относящимся к предмету гражданского законодательства, правила настоящего Кодекса (ГК РФ) не применяются, если законом или уставом некоммерческой организации не предусмотрено иное.
А это означает, что в своей деятельности ТСЖ руководствуется специальным законом — Жилищным кодексом в части содержания, управлении общим имуществом МКД. В свою очередь, деятельность ТСЖ как юридического лица все-таки в основе своей подчиняется нормам ГК РФ, но ГК РФ содержит общие нормы.
Для наглядности общей и специальной нормы приведу пример. ГК РФ содержит положения об общих собраниях, но при проведении общих собраний собственников (самой процедуры) мы руководствуемся все-же нормами ЖК РФ как специального закона.
Источник burnyashev.ru
Подписаться на жкх: ПЕРЕВЕРНУТЬ МИР ЖКХ
С уважением, Дмитрий Бурняшев! Заглядывайте ко мне на сайт