В одной из прошлых статей, я писал, что разница в 1 сантиметр - это уже может быть другая квартира. Вот история, когда разница в 3 сантиметра оказалась решающей.
Подрядная организация прислала мне список квартир одного дома, в том числе квартира площадью 47,47 метров.
Я выставил их в рекламу, и получил звонок от молодой пары Алексея и Вероники. Они хотели купить квартиру в этом доме. Я созвонился с подрядчиком, уточнил, что у них именно квартира 47,47, а не другая.
Юрист подрядчика еще раз посмотрел договор и подтвердил. Мы договорились встретиться, передать задаток.
Мы договорись с подрядной организацией передать задаток на следующий вечер.
Теперь о квартире, за которую мы собрались передать задаток:
в 2007 году, одна из строительных организаций, построила в спальном районе нашего города каркасно-монолитный дом. В нем было несколько квартир, и в том числе четыре однокомнатных квартиры. Большим спросом пользовались квартиры 47,47, или 47,50 и только потом 47,26,
Как видно на плане, квартиры 47,47 это комнаты площадью 22,79, против наших стандартных комнат в 17 метров или 19 метров.
Большие кухни и лоджии. Я был в такой квартире, очень просторно.
Квартира 47,50 была тоже очень интересная. Только выход на лоджию из кухни.
В квартире 47,26 был очень неудачный вход. Поэтому мы вместо комнаты в 22,50 метра или 22,76 метра получали комнату в 18,16 метра и кучу лишних коридоров. Пока не продали квартиры 47,47 метров и 47,50 метров, квартиры в 47,26 спросом пользоваться не стали.
Я договорился, что занесу паспортные данные для напечатания договора заранее. И вот за сутки до передачи задатка, я зашел в подрядную организацию, отдал паспортные данные. При мне напечатали договор. И я стал проверять договор. Как я уже говорил, покупатели хотели именно квартиру с площадью 47,47 метров.
Они хотели, чтобы выход на лоджию был из комнаты, а не из кухни. Для них это было принципиально.
И вот в этот момент, я попросил для сравнения договор, по которому подрядная организация получила квартиру. Стал читать договор, и вдруг, меня смутил номер квартиры. В договоре было несколько квартир. Одна однокомнатная квартира и несколько двухкомнатных квартир.
И я увидел, что номер однокомнатной квартиры в плане, который приложен был к договору, был на квартиру с площадью 47,50. По какой-то причине, когда писали договор, вместо 47,50 метров, указали случайно 47,47 метров.
У меня еще была надежда, что может не ту квартиру обвели на плане, а в договоре все в порядке. При мне юрист подрядчика позвонил в главную строительную организацию, которая отписала эту квартиру, там взяли паузу, чтобы проверить.
Через несколько минут, сверив данные из отдела продаж главной строительной организации, позвонили подрядчику и сообщили, что ошибка в договоре.
Это квартира не 47,47 метров, а как на плане 47,50 метров. Когда печатали договор, случайно допустили ошибку, и только благодаря плану ошибку удалось найти.
Юрист подрядчика извинился и попросил меня: "Позвоните покупателям и уточните, готовы они взять квартиру на 3 сантиметра больше, за те же деньги".
Когда я позвонил Алексею и Веронике и сообщил, что у подрядчика не 47,47 метров, а на 3 сантиметра больше 47,50 метра, то Алексей и Вероника сразу отказали. Им нужно была квартира с выходом на лоджию из комнаты, а в 47,50 выход на лоджию был из кухни.
Вам может быть интересно:
Одна помечтала, другая сделала, а я 4 месяца оформлял перепланировку квартиры.
Как родные племянники тете квартиру помогли продать и себя не забыли.
Если вам интересны мои публикации, поставьте палец вверх, напишите комментарий и подпишитесь на канал.
Спасибо за внимание!