В последние годы коммерсанты всё чаще открывают на первых этажах жилых домов различные магазинчики, кафе (даже рюмочные!) и всякие другие точки предоставления услуг: офисы, салоны красоты, парикмахерские, ремонтные мастерские и т.п. Нередко жильцы жалуются на пришлых соседей, а потому Минстрой будет и дальше ужесточать требования к микробизнесу, чтобы коммерческие заведения оформлялись по новым правилам. Главное - такие сделки теперь будут возможны исключительно с согласия собственников квартир. В новостройках это дело обычное - в планировке домов уже предусмотрены торговые точки на первых этажах, но в последние годы они зачастую появляются и в старых зданиях - тех же «хрущёвках» - после переоформления жилых помещений в нежилые. Нередко владельцы бизнеса действуют незаконными способами - подкуп чиновников, подделка документов, и нарушают покой соседей (тишайшие интим-магазинчики не в счёт).
Какие коммерческие заведения разрешено открывать в жилых домах, а какие запрещено:
1. Прежде всего можно открывать продуктовые магазины (пивные тоже), кроме специализированных овощных и рыбных, а также хозяйственных (промтовары, бытовая химия, краски и прочее) и автолавок по продаже запчастей и масел.
2. Разрешены врачебные и массажные кабинеты, небольшие салоны красоты и парикмахерские, прачечные, аптеки, секс-шопы, юридические и прочие конторы и даже частные детсады максимум на 10 малышей!
3. Разумеется, похоронные бюро в жилых домах открывать никак нельзя (но иногда свои ритуальные услуги фирмы предлагают в подвальных помещениях зданий, а не на первых этажах, что тоже недопустимо).
Какие основные ограничения появились для коммерсантов, планирующих открывать магазин в жилом доме:
1. Для перевода купленного помещения в нежилой фонд кроме стандартных документов на частную собственность в администрацию города нужно предоставить техпаспорт и план жилого здания, чтобы эксперты в своём заключении зафиксировали безвредность для соседей будущей торговой точки.
2. План перепланировки согласовывается на общем собрании собственников квартир, и только тогда протокол собрания предъявляется администрации.
Итог:
Теперь, по новым правилам коммерсантам придётся соблюдать довольно строгий режим работы торговой точки, хотя обязательное получение разрешений от пожарных, СЭС и прочих надзорных служб тоже остаётся в силе. Пожалуй, главное нововведение – это запрет круглосуточной торговли во вновь открывающихся магазинах. Для уже торгующих режим работы остался в основном прежним, но с ограничениями: торговля заканчивается строго в 11 вечера, если в доме идёт капремонт; отгрузка товара из автомашин с 23:00 до 7:00 часов вообще запрещена.
Понравилась статья?
Ставьте палец вверх👍 Делитесь с друзьями💌
Подборка из 5 интересный статей, нашего канала: Рекомендуем к прочтению
3 вида дачных построек, которым грозит снос по новому закону
Бесплатная операция по квоте: что меняется в 2019 году
Как будут проверять владельцев газовых плит
4 способа используемые ФНС чтобы выяснить, откуда вы взяли деньги на личные покупки
Как я сдавал квартиру и не попал под прицел налоговой