Сегодня мы продолжим обзор наших статей, которые получили широкий отклик читателей. В своем канале мы пишем о том, что интересно в первую очередь вам, нашим подписчикам. А средства от монетизации нашего дзен-канала перечисляются в Санкт-Петербургский благотворительный фонд «Дети ждут». На эти деньги в фонде создаются анкеты для детей-сирот, чтобы помочь им найти семью. Вместе мы поможем миру стать немножко добрее.
Встречайте новый дайджест!
1. А вас пугает перспектива жить на первом или последнем этаже? На самом деле это не такие уж неприятные варианты. Это в старых домах было не очень — низкие первые этажи (все, кому не лень, в окна заглядывают), нередко темно и сыро, а над верхними этажами нет технического этажа (летом жарко, зимой холодно) и крыша протекает.
В современных новостройках уже практически не осталось жилых первых этажей — их планируют с тем, чтобы там размещались магазины, парикмахерские и прочее. То есть первый жилой этаж — на самом деле второй. И жить на нем удобно пожилым людям или семьям с маленькими детьми.
Читайте также: Первый и последний этаж – не предлагать!
Новостроек без технических этажей уже нет — и это снимает ряд неудобств для жителей верхних этажей. В современных домах реже протекают крыши и ломаются лифты, а у жильцов верхних этажей нет соседей сверху (не топают! На балкон не плюют!) и есть шикарные виды на город. А еще на квартиры на «крайних» этажах нередко бывают скидки.
2. Купить квартиру с отделкой или без отделки? Выбор покупателя зависит от нескольких факторов. Если вам важно побыстрее заехать и жить, нет времени возиться с ремонтом — тогда вам нужна квартира с отделкой. Сейчас можно даже квартиру с мебелью купить — есть и такие предложения на рынке. А на отделку в новой квартире есть гарантия на 1 год.
Читайте также: Голый бетон, предчистовая отделка или white box – какой ремонт дешевле и проще?
Жилье с отделкой предлагается обычно в недорогих новостройках. Покупатели побогаче предпочитают жилье без отделки. Им некуда спешить и есть деньги на ремонт с нуля. Причем такой ремонт нередко обходится дороже, чем квартира с ремонтом от застройщика. Ну и время, конечно, занимает.
В последнее время набирает популярность новый тренд — отделка white box. Это по сути универсальный ремонт с белыми стенами. Заселиться в такую квартиру можно сразу и постепенно обустраивать ее по своему вкусу.
3. С этажом и отделкой определились. Но современный рынок подбрасывает еще один выбор — монолит или панель? Есть еще и смешанные типы — монолит-кирпич и монолит-панель.
Монолитные дома надежны и долговечны (срок годности — до 150 лет, их не снесут в ближайшем времени по какой-нибудь программе реновации). Несущими в них являются только внешние стены — то есть без проблем можно делать перепланировку.
Строится такой дом за 1,5-2 года. Есть еще и монолит-панель — скелет из монолита, внешние стены выложены готовыми панелями, внутри опять же свободная планировка. Такие дома строятся еще быстрее.
Читайте также: Монолит, кирпич или панель — какую новостройку выбрать?
Но — монолитные дома дороже панельных. А панельные дома современных серий, между тем, почти не уступают монолитным. Потому что технологии не стоят на месте — швы заделываются так, что порой их очень сложно заметить. Да, в панельках невозможны перепланировки и потолки ниже, чем в монолите, зато они строятся примерно за год.
Выбор нового жилья — дело очень ответственное. Сравнивая предложения, смотрите не только на этажи, отделку и тип дома.
Важно учитывать и застройщика (надежен? уверен в завтрашнем дне?), и локацию (на окраине дешевле, но не исключена вероятность, что район превратится в гетто), и инфраструктуру (детский сад и школа есть? а магазины? а дороги? далеко ли от метро?). Не забывайте — вам в этой квартире жить!