По итогам I квартала 2019 года на первичном рынке жилья Новой Москвы продажи велись в 30 проектах. Объем предложения составил около 8,7 тыс. квартир площадью 488,1 тыс. кв. метров. За этот период стартовали продажи в одном новом проекте — ЖК комфорт-класса «Аквилон PARK», его застройщик — «Аквилон-Инвест», сообщает компания «Метриум».
Также стартовали продажи дополнительных корпусов в уже реализуемых проектах:
- «Бунинские Луга» (корп. 2.5.1, 2.5.2);
- «Кленовые аллеи» (корп. 9, 10);
- «Остафьево» (корп. 2, 4);
- «Первый Московский» (10-я фаза корп. 3);
- «Переделкино Ближнее» (8-я фаза корп. 5, 14-я фаза корп. 1);
- «Румянцево-Парк» (корп. 2);
- «Филатов луг» (корп. 3);
- «Цветочные поляны» (корп. 2).
Все поступившие объекты также реализуются в НАО. Несмотря на их выход на рынок, объем предложения за квартал снизился на 7,3%, что обусловлено, прежде всего, высоким спросом.
По-прежнему основной объем предложения локализован в НАО, отмечают аналитики. Его доля составила 92,3% (−1 п. п.). За отчетный квартал доля Троицкого округа выросла на 1 п. п. и достигла 7,7% благодаря увеличению предложения в реализуемых проектах.
Средневзвешенная цена жилья на «первичке» Новой Москвы по итогам I квартала 2019 находилась на уровне 117 230 рублей за кв. метр, что на 2,5% больше показателя конца прошлого года. В разрезе округов стоимость «квадрата» составила 121 680 рублей в НАО и 69 260 рублей в ТАО (+2,8 и +1,5 п. п. относительно прошлого квартала).
Причиной роста показателей стали структурные изменения предложения и повышение цен в преобладающем количестве проектов.
Бюджет покупки среднестатистической квартиры увеличился на 2,5% – до 6,6 млн рублей. Повышение средней стоимости зафиксировано во всех типологиях и составило:
- студий – 3,8 млн рублей (+2,4%);
- однокомнатных – 5,1 млн рублей (+4,8%);
- двухкомнатных – 6,9 млн рублей (+2,9%);
- трехкомнатных – 9,1 млн рублей (+1,2%);
- многокомнатных – 11,8 млн рублей (+0,4%).
Тройка наиболее доступных квартир Новой Москвы в I квартале 2019 года:
- ЖК эко-район «Борисоглебское»: 1-комнатная квартира площадью 30 кв. метров за 1,9 млн рублей;
- ЖК «Баркли Медовая Долина»: студия площадью 22 кв. метра за 2,3 млн рублей;
- ЖК «Цветочные поляны»: студия площадью 24,6 кв. метров за 2,8 млн рублей.