Если вам не хочется жить в многоэтажном «муравейнике-человейнике», если вы предпочитаете знать соседей в лицо и боитесь высоты — наша статья для вас.
Что такое малоэтажное жилье? Это многоквартирные дома высотой обычно не выше 3-4 этажей (то есть квартир в них на самом деле немного). В них, как правило, нет лифта и мусоропровода. Такие дома причиняют куда меньше вреда экологии, чем высотки.
А из-за низкой плотности застройки снижается нагрузка на транспортную, социальную и инженерную инфраструктуру. «Меньше народа — больше кислорода»!
Малоэтажное жилье в Московской области — это промежуточный вариант, компромисс между таунхаусом и обычной квартирой. Малоэтажки подойдут и тем, что не готов жить в вертикали, кого не устраивают лестницы в таунхаусах (такие лестницы не для пожилых людей и не для семей с маленькими детьми), поэтому они выбирают обычную квартиру. Но не в высотке, а в малоэтажке.
Поскольку в Москве земля очень дорогая, малоэтажное жилье строят только в области. А это значит — прощай, московская прописка. В этом нужно отдавать себе отчет. Посмотрим на некоторые предложения?
В поселке Нагорное (Мытищи) вышел на рынок новый проект — городской квартал Barton. Это шесть 3-этажных корпусов, в каждом корпусе — по 30 квартир.
Квартал находится в 200 м от остановок общественного транспорта, в 300 м от МКАД, а до ближайшей станции метро «Алтуфьево» — 2,3 км, на авто можно добраться за 7 минут. Цены на 1-комнатные квартиры начинаются от 4 млн рублей.
В ЖК «Катуар» будут построены 43 дома. Он возводится в три очереди, первая уже сдана. Жилой комплекс расположен вблизи деревни Сухарево в Дмитровском районе. Застройщик позиционирует проект как «комфорт-класс по цене эконом». 1-комнатную квартиру здесь можно приобрести по цене от 2,4 млн рублей.
В поселке Павловская Слобода (Истринский район) строится жилой комплекс бизнес-класса «Сказка». На 9,6 га разместятся 35 монолитных домов с уникальной архитектурой и объекты инфраструктуры. Несмотря на то, что количество этажей в ЖК не превышает 4, в каждом доме есть лифт. Предусмотрена возможность перепланировки жилья — можно объединить или разделить комнаты. А еще здесь высокие 3-метровые потолки и рядом река. Минимальная цена 1-комнатной квартиры — 4,2 млн рублей.
Также в Истринском районе достроен жилой комплекс комфорт-класса Sampo. Это 46 трехэтажных монолитно-панельных домов, чей архитектурный облик разработан финским бюро Jukka Tikkanen. В новостройке предлагаются квартиры от 1 до 3 комнат площадью от 35,13 до 84,49 кв. м. Жилье продается с «белой» предчистовой отделкой. Самая недорогая «однушка» стоит почти 2,6 млн рублей. В пешей доступности есть автобусная остановка.
ЖК «Императорские Мытищи» от ГК «Гранель» возводится в 7 км от МКАД, неподалеку от водохранилища и лесопарка. Высота корпусов не превысит 6 этажей. Застройщик предлагает покупателям студии и полноценные квартиры до 3 комнат. Отличительная особенность этого ЖК — квартиры со вторым светом. Это 2-уровневые квартиры на последних этажах с выходом на террасы (поэтому и этажей в корпусах по факту не 6, а 4 из-за двухуровневых квартир). Жилье предлагается без отделки, но ее можно заказать дополнительно. Цены на студии стартуют от 1,9 млн рублей, на «однушки» — от 2,7 млн рублей.
Читайте также: Мал да удал: новостройки Подмосковья высотой до пяти этажей со сроком ввода в 2018 году
Самым дорогим проектом в нашей подборке, наверное, станет ЖК «Мишино». Купить квартиру в нем можно от 6,7 млн рублей. Во-первых, проект построен, во-вторых, но в принципе не был дешевым, в-третьих, есть квартиры с террасами, в-четвертых - есть пруд рядом. Где вся эта красота? На границе Химок и коттеджного поселка «Серебряные родники».
Как видим, малоэтажки бывают разные. И вполне бюджетные, и дорогие, и с центральным отоплением, и с индивидуальным (например, в Sampo). Да, малоэтажные жилые комплексы не застрахованы от проблем с инфраструктурой, которые присущи и многоэтажным. Но, тем не менее, это реальная альтернатива этим диким высоткам.
Огромный плюс малоэтажек — их парковки не забиты под завязку, как в обычных микрорайонах. Меньше людей — меньше машин. Парковочных войн нет — красота! Детей в таких домах тоже меньше — а это значит, что мест в детских садах и школах хватит всем. Да и строятся такие дома быстрее.
Малоэтажки в Подмосковье занимают немалую часть рынка. Такое жилье по душе тем, кто совсем не любит высотки и ради комфорта готов жить не в Москве. Жители малоэтажек отмечают их позитивность — по утрам поют птицы, не страшно отпустить ребенка во двор погулять, с соседями проще наладить добрые отношения.