7 из 10 инвестиционных сделок с помещениями в бизнес-центре 7One представляют собой покупку готового арендного бизнеса, заявила Татьяна Лихтина, руководитель группы продаж 7One.
«Офисные центры сейчас вообще привлекательны для инвесторов, а покупка офисов с уже заключенным долгосрочным договором аренды — самое популярное направление инвестирования», – говорит она.
Девелоперская компания Stone Hedge, открывшая продажи помещений в БЦ 2 года назад, предлагает инвестору «гарантию на арендатора». Если арендатор съезжает до конца действия договора, компания обязуется найти нового. При первой сделке инвестору дается гарантия на 6 месяцев, при второй – 9, при третьей – 12. По истечении этого срока компания также предоставляет брокерские услуги, но на коммерческой основе.
Арендные ставки в 7One составляют 19−23 тыс. руб./кв. м/год. Индексация по договорам составляет 7% в год.
Цены продажи помещений начинаются от 190 тыс. руб./кв. м.
Офисы в бизнес-центре продаются уже с отделкой, готовыми ко въезду арендаторов, а некоторые – даже с мебелью. Помещения имеют планировку опенспейс в стиле лофт. Продажа и аренда офисов с отделкой – еще один перспективный тренд, заявила Татьяна Лихтина.
Заполняемость бизнес-центра составляет сейчас 72%. Более 40% резидентов 7One составляют иностранные компании. Девелопер планирует завершить реализацию до конца года.