Монолитно-каркасная технология возведения строений пользуется популярностью в профессиональной среде застройщиков и набирает популярность в малоэтажном строительстве. В сейсмоопасных районах Европы является единственно возможной и контролируется надзорными органами местных властей. При наработке строительным бизнесом опыта возведения частных домов по этой технологии, появляются компании, специализирующиеся именно на этом этапе строительства, что, в перспективе, значительно снивелирует перечисленные ниже минусы метода.
Немногочисленные недостатки возведения строений по монолитно-каркасной технологии известны специалистам и многочисленным покупателям жилья в многоквартирных домах, среди которых плохая звукоизоляция заслуженно занимает первые места в результатах поиска по соответствующему запросу. Для собственного дома, данный недостаток относится к несущественным.
Не повторяя доступную в топах поиска информацию о методе, отметим, что после отливки каркаса, перекрытий и лестниц, дальнейшие работы по возведению ограждающих конструкций и кровли, проводятся с большим удобством и скоростью.
Недостатки технологии в малоэтажном строительстве
1. Возведение домов с использованием этой технологии подразумевает использование профессионалов на этапе сборки опалубки. Компетентные монолитчики, работающие на многоэтажных объектах, используя специализированную опалубку, достигают практически финишного качества поверхности после отливки плит перекрытия и колонн. В частном домостроении придется полагаться на заверения универсалов из бригады, взявшейся за дом «под ключ».
2. Точность выставления опалубки в горизонтальной и вертикальных плоскостях контролируют специалисты, умеющие пользоваться и обладающие дорогостоящими современными приборами, опираясь при этом на проект с серьезной проработкой деталей. Оказание подобных услуг на удаленном объекте может стоить значительной суммы для самостоятельного застройщика. Проекты частных домов, отличаются меньшей детализацией узлов, чем может потребоваться для данной технологии.
3. Процесс заливки бетона на многоквартирных объектах идет практически круглосуточно, без перерывов на праздники и погодные условия. Обеспечить постоянную заливку каркаса и перекрытий даже небольшого объекта, нанятая бригада универсалов не сможет по физическим причинам, и потребует временного увеличения числа работников.
4. Качество бетона на многоэтажных объектах контролируется не только на выходе с бетонозавода, но и собственными силами. При получении бетона разовым порядком (даже приобретая десятки кубов), полагаться приходиться только на заверения сотрудников бетоносмесительного завода. Проверить параметры на частной стройплощадке практически нереально. Отношение бетонозавода к частным разовым заказчикам и постоянным клиентам отличается принципиально, и не в пользу малых объектов.
5. Использование профессиональных арматурщиков и монолитчиков с соответствующим оборудованием – обязательно. Частное домостроение вынуждает застройщика приобретать или брать в аренду глубинные вибраторы, и постоянно контролировать процесс заливки, предварительно усвоив разницу между штыкованием и уплотнения бетона вибрированием.
6. Не всегда строительная площадка малоэтажного объекта допускает размещение бетононасоса. Подъем стрелы в стесненных проводами и деревьями условиях добавляет стресса как оператору оборудования, так и застройщику. Кроме бетононасоса необходимо обеспечить место и для подъезжающих бетоносмесителей, обладающих существенной массой и габаритами. Если заливка фундамента, каркаса и перекрытий пришлась на дождливый день, последствия подъезда крупногабаритной техники, вызовут нервное расстройство не только владельца строительного участка, но и ожидаемое недовольство соседей разбитыми подъездными путями общего пользования в деревне, СНТ, или коттеджном поселке. При возведении каркаса потребуется обеспечить ритмичность подвоза бетона, что не всегда привычно для небольших бригад.
7. Монолитно-каркасная технология подразумевает использование ограждающих конструкций (выложенных стен) в качестве диагональной стяжки построенного объекта, что накладывает ограничения на использование некоторых видов пеноблоков.
8. Потребуется дорогостоящая, даже в режиме временной аренды, опалубка, для возведения дома по данной технологии. Использование самодельной не рекомендуется, так как с большой вероятностью сведет на нет плюсы метода – качество поверхности после демонтажа, невозможность достижения заданных значений вертикальности и горизонтальности плоскостей.
9. Сборка запроектированной арматуры должна осуществляться по всем требованиям проекта, чего для ускорения времени, бригады зачастую не делают – заказчик не всегда на объекте, бетон «непровязы» скроет надежно, «лишней» арматуры на участке не останется.
10. Финишная стоимость этапа может превышать расчет, основанный на стоимости доставленного куба бетона и аренды бетононасоса. Потому что цена аренды, доставки, разборки опалубки, контроль арматурного этапа и качества выставления оборудования с привлечением профессионалов оказывается неожиданно высокой для неподготовленного заказчика.
11. Теплопроводность бетона перекрытий требует дополнительной теплоизоляции, предусмотренной проектом в сочетании с плоскостями ограждающих конструкций.
Монолитно-каркасная технология понемногу начинает завоевывать популярность и в среде малоэтажного строительства. Обзор профильных форумов показывает, что чаще к недостаткам относят уже упомянутую звукоизоляцию в многоэтажках, теплопроводность, выраженную в холодных колоннах в сравнении с пенобетонными стенами.
Читайте:
Технология строительства из утрамбованной земли
Технология строительства из СИП-панелей
Строительство домов по технологии Velox
Строительство домов по CLT технологии: плюсы и минусы
