⠀
⏳С 2016 года срок владения недвижимостью, необходимый для освобождения от уплаты налогов💰 с продажи (13%), увеличился до 5 лет.
Все это слышали, но многие не обратили внимание на исключения из правила:
📌Срок 3 года продолжает действовать для недвижимости, полученной по наследству, дарению, приватизации и договору ренты.
📌К купле-продаже 5-летний срок применяется только, если недвижимость приобрели после 1 января 2016 года.
📌Если Вы купили за 6 млн и продали за 6 млн или дешевле Вы не обязаны платить налог, можете продавать хоть через неделю после покупки. Надо будет только подать декларацию в налоговую и приложить документы подтверждающие, что «Вы за что купили за то и продали». Если вложились в ремонт и есть подтверждающие расходы документы, тоже можно приложить и учесть.
Например: купили за 5 млн. и 1 млн. вложили в ремонт, через год продали за 6 млн., если сможете доказать все расходы, то налоги платить не обязаны.
📌Существенно занизить стоимость в договоре не получиться, необходимо указывать не менее 70% от кадастровой стоимости.
Например: квартиру получили по наследству и хотите сразу продать, нашли покупателя согласного на занижение стоимости в договоре купли-продажи. Раньше можно было указать 1 млн. руб. и Вы были бы освобождены от платы налога. Теперь Вы не можете указать стоимость меньше 70% от кадастровой. Если кадастровая - 8 млн. в договоре надо прописать минимум 5,6 млн.руб.
Сейчас в СМИ появились заявления президента, о необходимости вернуться к сроку 3 года, хотя бы для граждан вледеющих единственным жильём. Но пока дальше разговоров дело не продвинулось.
Подписывайтесь на мой канал дальше будет интересней...
Статья частично размещена в моем Instagram https://www.instagram.com/p/BrPtxdEFXua/?utm_source=ig_share_sheet&igshid=grip8pqapsen
⠀