Когда я впервые уехала в Японию, я столкнулась с одним из самых главных вопросов – где мне жить? С этой проблемой сталкиваются многие, кто приезжает в Японию, чтобы не только учиться, но и работать.
Как ни странно, но жилье в Японии не так уж дорого, даже в самом Токио можно найти варианты, которые будут по карману даже студенту. Правда, есть и свои нюансы: японские арендодатели очень старомодны, они предпочитают встретиться с арендаторами напрямую, поговорить, а потом уже и решать, стоит ли сдавать жилье этому человеку. Поэтому снять жилье заранее из-за рубежа практически нереально, а уж если учесть, что большинство японцев даже на английском не разговаривает, а знает только свой родной, японский, язык…
Проблема куда серьезнее, чем кажется на первый взгляд, вот и мне пришлось посетить не одну встречу в поисках жилья уже здесь, в Японии.
Так на что стоит обратить внимание?
НАСКОЛЬКО БОЛЬШИМ БУДЕТ ЖИЛЬЕ?
Слышали о японском минимализме? Этот обычай возник не на пустом месте, ведь в Японии комнаты намного меньше, чем в других странах, при таких условиях невольно задумаешься о том, чтобы избавиться от пары-тройки лишних вещей. Поэтому чем больше комната, тем больше будет и арендная плата, надо учесть это при выборе жилья.
КАК ДАЛЕКО МЕТРО?
В Японии при выборе жилья важно, как далеко оно находится от станции метро. Метро здесь – это самый главный вид транспорта, поэтому стоимость жилья в 5-ти минутах от станции метро и аналогичного, но в 15-ти минутах, может сильно отличаться. Обычно неподалеку всегда есть автобусная остановка, но большинство студентов не хотят быть привязаны к автобусному расписанию. А если вы планируете передвигаться на велосипеде, то стоит учесть, что паркинг у станции может быть очень дорогим.
Ещё стоит обратить внимание на маршрут, которым вы будете следовать до станции метро, даже если в теории на дорогу уйдёт не больше 5 минут. Есть большая разница между тем, чтобы пройтись по тихой улочке пешком, и тем, чтобы проехать эти же 5 минут на автобусе по оживленной дороге, останавливаясь на каждом светофоре. Очень обидно опоздать на свой поезд только из-за того, что автобус надолго застрял на светофоре, верно?
КАКИЕ МАГАЗИНЫ РЯДОМ?
Чем ближе жилье к супермаркетам, паркам, торговым центрам, школам и прочим общественным местам, тем выше арендная плата. В конце концов, можно покупать продукты после учёбы или работы до того, как отправляться домой.
СКОЛЬКО ЛЕТ ЗДАНИЮ?
Предпочтительно выбирать новые здания, и на это есть множество причин. Также это отражается и на размере арендной платы: если вы не против жить в здании, которому более 30 лет, то и аренда вам обойдется куда дешевле, чем за жилье в новом здании. В Японии часто бывают землетрясения, поэтому стандарты стройки очень высокие, и дома, построенные в последние 20 лет, вполне пригодны для жизни.
НА КАКОМ ЭТАЖЕ КОМНАТА? КАКОЙ ВИД ИЗ ОКНА?
Чем ниже этаж – тем меньше цена, и это неудивительно, ведь в Японии большинство домов высотные, и комнаты на нижних этажах пользуются маленьким спросом.
Ещё японские арендодатели прекрасно знают, что большинство людей хотели бы видеть из окна красивый вид, поэтому комнаты, из окон которых видны гора Фудзи, телебашня Skytree прочие достопримечательности, стоят куда дороже, чем такие же, но без живописных видов.
КАКИЕ МОГУТ БЫТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СБОРЫ?
Японцы – очень законопослушная нация, поэтому и обирать вас будут строго по букве договора аренды. Обычно в договоре есть целая масса скрытых сборов, на которые вы не обратите внимания, но вам непременно напомнят о них, когда надо будет платить за жилье. Вот некоторые из них: «деньги за ключ», плата за уборку, сбор за изменение фиксированной стоимости, плата за обслуживание, административный сбор и все, что они только могут придумать!
Подписывайте бумаги только после того, как вы убедились, что увидели всё и точно знаете, сколько вам придётся платить в конечном счёте.
Как я уже сказала, для более-менее комфортной жизни в Японии жизненно важно хорошо знать японский язык, ведь без него невозможно будет общаться с японцами.
А тем, кто всерьез задумывается о жизни в Японии, предлагаю посетить сайт gaku.ru и посмотреть, какие есть языковые школы для изучения языка в самой Японии с полным погружением в среду.
