Бог метро активно работает над своим присутствием в Новой Москве. Но ведь есть еще и электрички, которые ходят часто и точно по расписанию, — чем не альтернатива метрополитену?
Киевское направление железной дороги связывает столицу с новыми округами с самого их присоединения. Оно и по сей день остается актуальным и ключевым, к тому же население Новой Москвы растет. Поэтому власти решили модернизировать Киевское направление на участке от Киевского вокзала до Апрелевки.
В ближайшие два года на этом направлении появятся три новые платформы — Аминьевская, Минская и Санино.
С Минской можно будет пересесть на одноименную станцию метро — между ними обещают организовать пешеходный переход. С Аминьевской будет возможна пересадка на станцию «Аминьевское шоссе», которая в настоящее время строится. Станция Санино разместится между Кокошкино и Крекшино.
Кроме того, планируется проложить дополнительные пути, чтобы сократить интервал движения поездов в часы пик до трех минут. А скорость поездов подрастет со 120 км/ч до 140 км/ч.
С открытием новых станций, безусловно, улучшится транспортная доступность ряда новостроек по ходу Киевского направления.
В Новой Москве в пешей доступности от станций метро «Рассказовка» и «Саларьево» (и в 15 минутах ходьбы от ж\д станции Мичуринец) возводится масштабный проект девелопера «Абсолют Недвижимость» — город-парк «Переделкино Ближнее».
Это 87 монолитных и панельных новостроек высотой от 9 до 25 этажей, большая часть из которых уже сданы. Еще 6 корпусов вот-вот будут введены в эксплуатацию, а сдача последнего корпуса намечена на II квартал 2021 года.
В жилом фонде представлены квартиры от 1 до 3 комнат разной планировки. Площадь жилья — от 37,2 до 85,3 кв. м. Стоимость квартир зависит от фазы строительства и площади. Например, 1-комнатную квартиру, которая будет достроена в 2021 году, сейчас можно приобрести за 4,2 млн рублей. А цены на «однушки», которые будут вскоре сданы, начинаются от 5,5 млн рублей — но они и метражом побольше.
Рядом с поселением Марушкинское в пешей доступности от ж/д станции Крекшино расположен ЖК «Баркли Медовая долина». Это несколько кирпично-монолитных домов разной этажности комфорт-класса. Ряд корпусов уже введены в эксплуатацию, плановый срок сдачи остальных — II и IV кварталы 2020 года.
Покупателям предлагаются студии и квартиры от 1 до 3 комнат. Кроме того, застройщик предлагает и квартиры евроформата, то есть с объединенными кухнями-гостиными или кухнями-столовыми. Цены на студии начинаются от 2,3 млн рублей, на 1-комнатные квартиры — от 3,4 млн рублей.
Внимание: у ЖК «Баркли Медовая долина» были проблемы со сроками сдачи, но теперь контроль за стройкой взял Сбербанк, выдавший кредит застройщику.
В южной части города Одинцово ГК ПИК строит жилой комплекс «Одинцово-1», примерно в 15 минутах ходьбы от платформы Внуково. Строительство района ведется в три очереди. Первая очередь — 5 монолитных домов — уже сдана.
Остальные корпуса должны быть введены в эксплуатацию в первой половине 2019 года. В продаже — студии от 2,8 млн рублей, 1-комнатные квартиры от 4,2 млн рублей, 2-комнатные квартиры от 4,4 млн рублей, а также 3- и 4-комнатные квартиры от 6,5 млн рублей.
Неподалеку от строящейся станции метро «Аминьевское шоссе» и будущей платформы Аминьевская строится ЖК «Крылья» от девелопера «Лидер Инвест». Это новостройка бизнес-класса, и поэтому цены здесь начинаются от 7 млн рублей за 1-комнатную квартиру. Все три дома жилого комплекса планируется ввести в эксплуатацию в IV квартале 2020 года.
Наконец, в Апрелевке ГК «Инград» достраивает ЖК «Весна». Это крупный жилой комплекс комфорт-класса, целый микрорайон из 16 корпусов высотой от 6 до 12 этажей. 1-комнатные квартиры уже практически все проданы. 2-комнатную квартиру можно приобрести за 5-6 млн рублей, а 3-комнатную — за 5,3-7 млн рублей.
Модернизация Киевского направления МЖД рассчитана на 5 лет и будет вестись в три этапа. За это время будут реконструированы 15 станций и построены 3 новые, проложены новые пути. Будет продлен третий путь от платформы Солнечная до Апрелевки и построен четвертый путь — от Киевского вокзала до Апрелевки.
Если это направление мило вашему сердцу — квартиру в новостройке можно и нужно подбирать уже сейчас. Тем более некоторые проекты уже находятся недалеко от станций метро или ж/д станций. А с введением новых платформ их транспортная доступность вырастет в разы.
