Когда денег на квартиру в Москве не хватает – на помощь приходит Подмосковье. Оно сегодня дешевле и столицы, и квартир в Новой Москве. Если для вас московская прописка не существенна – читайте дальше, если вам прям так уж нужно быть москвичом, читайте этот текст. Или этот текст про Зеленоград, где тоже цены ниже, но столичная прописка прилагается.
Итак, у нас (то есть у вас) бюджет 3 млн рублей. Работа в Москве где-то в центре, автомобиля у вас нет. И 1 час – это максимум, который вы готовы потратить на дорогу, а лучше меньше. Так что рассмотрим города, откуда легко и просто добраться до Москвы на электричке.
Про Химки, Мытищи и Красногорск мы писать в этой статьей не будем. У нас о них вышли большие обзоры с новостройками. Узнать цены на новостройки в Химках и как добраться до столицы – можно по ссылке.
А теперь посмотрим, какие города Московской области нам могут предложить новостройки от 3 млн рублей.
Видное
На юге от Москвы активно застраивается Видное. Когда-то Видное был назван самым благоустроенным среди небольших городов. Правда, среди текущего предложения мы не смогли найти новостройку с вариантом по цене около 3 миллионов. Самым подходящим вариантом оказался ЖК «Южное Видное», в котором можно купить почти 40-метровую «однушку» за 3,2 млн рублей. Правда, если попасть на акцию, то можно и сэкономить.
Домодедово
Из Домодедово электричкой до Москвы добираться придется дольше, чем из Видного, но всё же этот город в 2012 году стал вторым по привлекательности для инвестиций в новостройки в Московской области. Здесь вариантов побольше, а цены пониже.
Например, в ЖК «Квартал Гальчино» цены на жилье начинаются от 1,9 млн рублей за 1-комнатную квартиру площадью 32,6 кв. м. Еще и на мебель останется! До ж/д станции «Барыбино» всего несколько минут пешком, а оттуда в Москву регулярно ходят электрички. Еще один вариант — ЖК «Лукино», в котором «однушки» стоят 2,5-2,6 млн рублей. Подороже, но и метров в этих квартирах побольше — 41-42 кв. м.
Одинцово
С запада до столицы можно быстро добраться из Одинцово. Здесь самое бюджетное (и самое компактное) предложение — ЖК «Одинцово-1» от ГК ПИК. Студию площадью 19,8 кв. м предлагают приобрести за 2,8 млн рублей. А вот цены на 1-комнатные квартиры «кусаются» — от 4,2 млн рублей.
А вот в жилом комплексе бизнес-класса «Одинбург» небольшая однокомнатная квартира стоит около 3,1 млн рублей. Кстати, в этой новостройке есть интересная опция: в ванной можно оборудовать сауну. Можно и не делать, но сам факт: любите попариться – застройщик (Ingrad) позаботился о том, чтобы вы смогли сделать себе сауну.
Балашиха
На востоке от Москвы — Балашиха, самый крупный город области. В 2015 году в состав Балашихи вошел Железнодорожный, к чему многие до сих пор не привыкли. С новостройками здесь хорошо, в том числе и с недорогими.
Первое, что видим, — это ЖК «Пехра» от ГК «Гранель». Здесь прекрасно всё — цены на студии от 1,6 млн, на 1-комнатные квартиры — от 2,2 млн, на 2-комнатные — от 3,5 млн рублей. Немного выше цены в ЖК «Столичный» — студии от 1,7 млн, 1-комнатные от 2,3 млн руб. Зато в этом жилом комплексе есть квартиры евроформата, и мы с нашими 3 миллионами может приобрести «евродвушку». Обычная «двушка» здесь стоит от 3,3 млн руб.
Еще один жилой комплекс, в который мы с нашим бюджетом можем вписаться, — «Измайловский лес» от ГК ПИК. 20-метровые студии предлагаются от 2,8 млн рублей. Чтобы купить здесь полноценную «однушку», нам не хватает одного миллиона (но там и метраж уже будет 40 кв. метров).
Если всё-таки говорить о Железнодорожном, то здесь в настоящее время одно предложение, и оно нам подходит. Это ЖК «Центр-2» от застройщика ДСК-1. Минимальная цена на 40-метровую однокомнатную квартиру с отделкой white box — 2,9 млн рублей.
Королев
На северо-востоке от столицы расположен самый большой по населению наукоград — Королёв. С 2014 года в его состав вошел город Юбилейный. Здесь обратим внимание на ЖК «Театральный парк» от ГК «Гранель». Жилой комплекс строится в микрорайоне Болшево, в пешей доступности — железнодорожная станция «Валентиновка» (15 минут пешком). Цены на 1-комнатные квартиры в «Театральном парке» начинаются от 2,3 млн рублей.
Из всех этих городов в Москву ежедневно (и часто – что важно!) ходят электрички. Правда, последняя электричка уходит около 23 часов — поэтому их расписание необходимо знать, иначе такси обойдется в копеечку.
Читайте также: Кому в Подмосковье жить хорошо? Выбираем идеальный город рядом со столицей
Но самое главное: стать обладателем квартиры в новостройке Подмосковья и тратить на путь в Москву не дольше часа – можно. Час – скажете вы! Долго! Ну, можно в пробке пару часов на МКАДе постоять, чтоб из центра в южное Бутово добраться. А можно 30-40-50 минут и вы дома у себя в Подмосковье. И затрат на бензин никаких, и штрафы не прилетят от гаишников.
