Практические советы собственнику:
📌Хорошо изучите свой рынок, спрос и предложение, правильно определяйте цену. Когда собственник сдаёт самостоятельно часто бывает два перекоса: либо слишком дорого, либо слишком дёшево. Ищите золотую середину.
📌По возможности устаивайте массовые показы, с промежутками 15-20 минут. Вы не только экономите своё время, но и стимулируете потенциальных нанимателей быстрее принимать решения. У меня в прошедшее воскресенье было 7 просмотров одной квартиры с 11 до 12:30, трое выразили готовность заключить договор. Это удобно и эффективно.
📌Если Наниматель слишком много капризничает в самом начале, лучше вообще с ним не связываться, он Вас будет мучать постоянно.
📌По возможности выбирайте людей образованных/интеллигентных. Это не гарантирует чистоту и порядок, но снижает вероятность скандалов и хамства при расставании.
📌Если не можете сдать больше 2 недель (исключение лето и трешки): снижайте понемногу цену или улучшайте квартиру. Обратите внимания на те минусы/недостатки, которые озвучивают большинство, смотревших квартиру.
📌Если квартира так себе, но улучшать её Вам совсем не хочется, обратите свой взор на нанимателей с питомцами. Им очень сложно найти хорошую квартиру, поэтому они вынуждены идти на компромисс. Рассмотрите других не очень желанных нанимателей, например иностранцев.
📌Самые долгосрочные наниматели с детьми дошкольного и школьного возраста. Но квартиру они экспортируют по полной программе. Молодые одинокие, вечно работающие люди - нанесут квартире меньше вреда, так как редко бывают дома, но они часто меняют квартиры.
⠀
Р.s. Данные умозаключения относиться только к бюджетным квартирам.
По Москве это однушки до 40 тыс., двушки до 50 тыс., трешки до 60 тыс. в месяц.
⁉️Остались вопросы? Пишите в комментарии👇
Подписывайтесь на канал✍️
Оригинал статьи размещён в моем Инстаграм https://www.instagram.com/p/Brh5IwWlRja/?utm_source=ig_share_sheet&igshid=108wspth4pvhf
⠀