По итогам января на рынке новостроек Москвы было сосредоточено 34,4 тыс. лотов общей площадью 2,3 млн кв. метров. По сравнению с декабрем прошлого года объем экспозиции жилой недвижимости вырос на 9,7% по количеству лотов и на 7,7% в квадратных метрах, сообщает компания «Бон Тон».
Больше всего первичного предложения квартир в Москве приходится на комфорт-класс — его доля за месяц увеличилась на 1,4% и составила 48,2%. Категория «бизнес» составляет 40,4%, «премиум» – 7,3%. Сегмент «стандарт» прибавил 1,7% - его доля выросла до 4,1%.
Столица продемонстрировала увеличение емкости рынка в массовом сегменте. Количество лотов выросло на 16,5% и составило 20,3 тыс. шт, что объясняется выводом новых проектов и жилья в уже реализуемых ЖК. Наибольший прирост показал стандарт-класс за счет выхода новых объемов в масштабном проекте: его экспозиция увеличилась практически в 2 раза — с 790 до до 1562 лотов. В комфорт-классе количество экспонируемых лотов выросло с 16 593 до 18 705 шт.
По данным аналитиков, по объему предложения квартир стандарт-класса лидирует ЮВАО – здесь сосредоточено 87,7% рынка в этом сегменте.
Остальная часть приходится на юг Москвы. В комфорт-классе основные объемы жилья распределяются между ЮВАО (22,6%), ЮАО (14,9%) и СВАО (13,8%). Значительная доля сегмента бизнес сосредоточена в САО (25%), а также ЗАО (18,9%) и СВАО (15,7%).
Средневзвешенная цена жилья в январе составила 210,2 тыс. рублей за кв. метр, что на 1,5% меньше, чем в конце 2018 года. Комфорт-класс прибавил 2% (до 160,3 тыс. рублей за кв. метр), сегменты «бизнес» и «стандарт» изменились в пределах статпогрешности.
