Приветствую тебя, Читатель!
Нью-Йорк — это город, обещающий множество перспектив, но и требующий значительных затрат от своих жителей. Сегодня я предлагаю вам узнать об одной из расходных статей и покажу, как выглядит самое дорогое и самое доступное жилье, что выставлено на продажу на Манхэттене.
Сразу хочу заметить, что Нью-Йорк входит в список тех американских городов, где выгоднее снимать жилье в аренду, чем покупать, о чем мы уже немного говорили. Тем не менее, рынок недвижимости в городе сейчас характеризуют, как направленный на покупателя. Это означает, что шанс снизить цену, запрашиваемую продавцом, велик, а предложений много.
А дальше предлагаю посмотреть на несколько особняков, которые считаются одними из самых дорогостоящих на Манхэттене.
1. Woolworth Tower Penthouse - $110 000 000.
Начинку дома за сотни миллионов долларов в деталях публике не показывают, но известно, что площадь пентхауса — более 900 кв.м. План включает в себя 7 этажей, лифт, большую смотровую площадку с видом на город, высокие потолки (7м), возможность переделки плана под желаемое количество спален и ванных комнат.
Именно из-за последней опции, интерьер пентхауса достаточно сырой, и доступ к нему есть только у потенциальных покупателей. А остальным приходится довольствоваться фото экстерьера и несколькими примерами отделки одной из гостиных.
2. 12 East 69th Street - $88 000 000.
Этот особняк, что расположен неподалеку от Сентрал Парка, возле 5-й Авеню, был приобретен его нынешним владельцем за $20 000 000 14 лет назад. Над интерьером работал известный архитектор, Уильям Босуорт, трудившийся над одним из поместий Рокфеллера.
В этот раз владелец не против, чтобы публика оценила готовый продукт, и фото интерьера не скрыты, как в случае с Woolworth Tower Penthouse. Площадь особняка составляет ~1 850 кв.м, без учета террасы и подвала.
Всего в доме 6 этажей, с просторными гостиными, где можно устроить прием на 40 человек, мини-кинотеатром на 12 мест, бассейном, несколькими саунами, офисными помещениями и множеством спален, и садом на террасе.
А теперь давайте узнаем, как выглядит и во сколько обойдется доступная недвижимость по меркам Нью-Йорка.
1. Студия в районе Hell's Kitchen - $250 000.
На другой стороне Сентрал Парка в конце 2018-го года за четверть миллиона продалась студия площадью 46 кв.м.
В объявлении было сказано, что данное предложение — самое лучшее в городе. По меркам Нью-Йорка это может быть совсем не шуткой. Жилье находится в хорошем районе, да и площадь, как для студии, совсем неплохая.
Здесь нет бассейна и сада на крыше, но есть деревянные полы, три окна в гостиной, и по одному на кухне и в ванной комнате.
2. 1-комнатная квартира в Murray Hill - $224 094.
Немного отдалившись от центральной части Манхэттена, можно найти более просторное жилье за меньшую сумму. 1-комнатная квартира площадью 81 кв.м была продана пару недель назад.
Здесь есть полноценная кухня, ванная комната, да и размер гостиной довольно велик.
Особенностью этого жилья является то, что там уже проживает арендатор (по закону, если у него подписан контракт, выселить его не так уж легко), поэтому данный вариант подошел бы только инвесторам.
На эту квартиру я обратила внимание потому, что сдавалась она в аренду всего за $889 /мес (с ежегодным ростом цены на 7.5%) — для Манхэттена — это просто невероятная цена.
Рынок недвижимости в Нью-Йорке очень многогранен, и даже несмотря на то, что аренда квартир здесь является более популярной и выгодной опцией, находятся те, кто готов выложить кругленькую сумму, чтобы приобрести собственное жилье, будь то небольшая студия или особняк на 5-й Авеню.
Ваш Автор.
