Наша читательница просит разъяснить все положения по дачному строительству, из-за которых возникают споры между соседями, например отступ от межи и от дороги, межевание, порядок установки заборов между участками. Также дачницу интересует распространяемая информация о том, что на садовом участке нельзя сажать овощные и ягодные культуры, за это якобы полагается штраф от 300 рублей.
Вопросы, касающиеся отступа от межи и от дорог, как и иные вопросы планировки и застройки территории в садоводческих объединениях граждан регулируются СП 53.13330.2011 «Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».
Приведем ряд параметров, указанных в рассматриваемом Своде правил:
«6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
– жилого строения (или дома) – 3 м;
– постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;
– других построек – 1 м;
– стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м;
– кустарника – 1 м».
«6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов».
Однако необходимо учитывать, что данные правила носят рекомендательный характер и их несоблюдение не говорит об однозначном нарушении, а лишь дает, например, основание для оспаривания размещения того или иного объекта на меньшем расстоянии от межи.
Межевание представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Данные работы проводятся по заявлению собственника земельного участка и являются добровольными.
Что касается второго вопроса, то информация о запрете на высадку овощных и ягодных культур на садовом участке является ложной, никаких запретов, а тем более штрафа законодательством не предусмотрено.
Ваге Рыбченко, юрист.
Читайте также: Садовый участок в аренду