Стоимость квадратного метра в пентхаусах столицы в 2018 году увеличилась до 2,9 млн рублей. Если в 2017 году стоимость в пределах Старой Москвы составляла от 552 тыс. руб./кв. м до 1,9 млн руб./кв. м, то в 2018 году – от 520 тыс. руб. до 2,9 млн. рублей.
Предложение пентхаусов в элитных новостройках также увеличилось с 10,6 тыс. кв.м до 23,8 тыс. кв.м. В количестве лотов по итогам 2018 г. на московском рынке новостроек представлено более 80 пентхаусов*.
«Рост объема предложения пентхаусов связан не только с выходом новых проектов, но и с тем, что во многих элитных проектах на завершающей стадии строительства в 2018 году пентхаусы стали доступны к приобретению, то есть были представлены в продаже – объясняют аналитики Capital Group. – Так, если в конце 2017 года лишь в 35% элитных комплексов в открытых продажах были пентхаусы, то по итогам 2018 года соответствующие лоты были представлены для продажи в почти половине проектов (46%)».
Как отмечает директор по продажам Capital Group Оксана Дивеева, «пентхаусы – наиболее привлекательные лоты в престижном формате и обладают уникальными качественными и видовыми характеристиками. Такие предложения, как правило, приобретают настоящие ценители. По нашим оценкам, доля пентхаусов в структуре реализованного спроса в элитной недвижимости сегодня составляет менее 2%. За год сделок с такими эксклюзивными лотами бывает не более трех-пяти. При этом, увеличение предложения в 2018 году подтверждает востребованность особого формата. Мы видим это по собственным проектам, за 4 месяца продаж в проекте White Khamovniki из 4 пентхаусов было реализовано уже 2 лота. В 2019 году мы планируем вывести в реализацию ещё несколько пентхаусов в проектах компании».
* лоты, которые позиционируются застройщиками как пентхаусы