Многие верят, что купил квартиру — и деньги потекут рекой. Но реальность жестче: 8 месяцев простоя, испорченный ремонт, суды с недобросовестными арендаторами — и вот уже «пассивный» доход превращается в головную боль. Основные подводные камни: Прежде чем покупать «для сдачи», посчитайте реальную доходность с учетом всех рисков. Иногда депозит в банке оказывается выгоднее. 📌 Если хочешь разбираться в том, как реально работает рынок, почему цифры не всегда равны фактам, и как принимать решения в такой экономике — подписывайся на мой Telegram-канал. Пишу честно, по делу и без иллюзий. Telegram-канал: https://t.me/eglit_m
Многие верят, что купил квартиру — и деньги потекут рекой. Но реальность жестче: 8 месяцев простоя, испорченный ремонт, суды с недобросовестными арендаторами — и вот уже «пассивный» доход превращается в головную боль.
Основные подводные камни:
- Конкуренция — в новых районах пустующих квартир может быть сотни;
- Износ — каждый новый арендатор — это потенциальный ремонт (и не факт, что залог покроет ущерб);
- Налоги и расходы — если не учесть НДФЛ, страховку и внезапные поломки, прибыль окажется нулевой.
Прежде чем покупать «для сдачи», посчитайте реальную доходность с учетом всех рисков. Иногда депозит в банке оказывается выгоднее.
📌 Если хочешь разбираться в том, как реально работает рынок, почему цифры не всегда равны фактам, и как принимать решения в такой экономике — подписывайся на мой Telegram-канал. Пишу честно, по делу и без иллюзий.
Telegram-канал: https://t.me/eglit_m