В феврале 2019 года на рынке новостроек Москвы в продаже было представлено почти 9,4 тыс. апартаментов. В сегментах «бизнес» и «комфорт» их чаще других покупают люди в возрасте от 31 до 35 лет, сообщает компания Est-a-Tet.
Доля клиентов до 40 лет в сегменте комфорт составляет 60%, а в бизнес-классе — 56%. В премиум-классе преобладающую долю занимают люди в возрасте от 41 до 45 лет, доля покупателей старше 40 лет составляет 63%.
Среди тех, кто приобретает апартаменты комфорт-класса, женщин и мужчин примерно поровну (49% и 51% соответственно). Среди клиентов, предпочитающих бизнес-класс, доля мужчин выше — 55%, в сегменте «премиум» еще больше — 64%.
При этом стоит учитывать, что в семейных парах решение о покупке недвижимости принимается супругами совместно.
Апартаменты комфорт-класса в основном приобретают сами москвичи — 52%, доля покупателей из Московской области составляет 18% и 29% клиентов – из других регионов России. В проектах бизнес-класса доля покупателей из Москвы составляет 69%, из Московской области – 10%, из других регионов России – 19%, и 2% - из других стран. В сегменте премиум преобладают клиенты из Москвы – 85%, еще 11% составляют покупатели из Московской области и 4% - из других регионов России.
Основная цель приобретения апартаментов — дальнейшее проживание (59% сделок). Большое количество лотов приобретается для детей – на такие сделки приходится 18% потенциального спроса. Примерно 8% сделок – инвестиционные, 5% - для последующей сдачи в аренду.
В комфорт-классе с привлечением ипотеки совершено 37% сделок.
В сегменте «бизнес» этот показатель составляет 22%, в премиальной категории — всего 1%.
Бюджет покупки самых доступных апартаментов составляет от 2,8 млн рублей в жилом комплексе Nord, расположенном в Северном районе, до 3,2 млн рублей – в проекте Citimix, реализующемся в Тропарево-Никулино. Стоимость самых дорогих апарт-комплексов варьируется от 2 млрд рублей в комплексе Fairmont в Тверском районе, до 271 млрд рублей в ЖК «Резиденция Тверская».