В наступившем году на первичный рынок массового сегмента вышел пока только один новый проект – ЖК комфорт-класса «Дом на Барвихинской» от компании «Тройка РЭД». Всего же по итогам января в массовом сегменте новостроек Москвы реализуется 278 корпусов в составе 96 проектов, сообщает компания «БЕСТ-Новострой».
Объем экспозиции составляет 17 256 квартир общей площадью свыше 1 млн кв. метров, что на 8% больше по сравнению с декабрем. При этом на долю комфорт-класса приходится 94% всей экспозиции. В январе текущего года более 70% первичного предложения квартир сегментов «стандарт» и «комфорт» приходилось на 4 столичных округа.
В этой четверке с большим отрывом лидирует Юго-Восточный округ, где в настоящее время реализуется 30% от общего объема предложения в массовом сегменте первичного рынка.
Второе и третье места заняли САО и ЮАО с долей предложения в размере 16%, а замыкает четверку самых застраиваемых округов СВАО, где реализуется 15% квартир.
Примечательно, что выход на рынок нового объема квартир (+9% к декабрю 2018 года) не отразился на уровне цен – по итогам января средневзвешенная стоимость осталась неизменной и составила 159 тыс. рублей за кв. метр. Если же сравнить ценовые показатели января 2019 г. с аналогичным периодом 2018 г., то можно отметить уверенный рост средней цены «квадрата» в новостройках комфорт-класса – за год она увеличилась со 150 до 162 тыс. рублей.