Здравствуй, уважаемый читатель. Очень часто перепланировка квартиры сопряжена с большими трудностями и бумажной волокитой. Еще труднее, когда собственник желает присвоить себе часть общественного помещения: тамбур, часть коридора в подъезде или т. д. Но и на этот случай разработан отлаженный алгоритм действий, который поможет грамотно оформить все документы.
С чего начать?
Прежде всего необходимо понимать, что общественные помещения и площади относятся к общедомовой собственности. Для того, чтобы заявить о праве собственности на коридор, тамбур или другое помещение, нужно получить разрешения всех жильцов многоквартирного дома. С этой целью созывается собрание собственников квартир, в конце которого проводится голосование и составляется протокол. Данный документ должен быть оформлен в строгом соответствии с требованиями государственной жилищной инспекции. В нем указываются все данные владельцев квартир.
Следующий шаг – подготовка технического заключения и проекта переустройства. После этого документы предоставляются в жилищную инспекцию на согласование. Затем протокол заседания собственников заверяется в ДЕЗе или управляющей компании.
Как узаконить сделку?
Заключительным этапом является предоставление в жилищную инспекцию заверенного протокола и плана квартиры с учетом присоединяемой площади. После этого госучреждение выдает разрешение. До его получения вести какие-либо работы в указанном помещении незаконно.
Не трогай!
Также необходимо знать, что все общие коммуникации должны быть по-прежнему доступны жильцам. Владелец нового участка общественной площади не должен блокировать запасные и пожарные выходы. Есть и места, которые запрещено присоединять. Например, чердак, технический этаж и площади, на которых расположен электросчётчик, не подлежат присвоению.
Кстати, еще можно оформить подъезд в пользование. Только вот для этого необходимо получить поддержку от 66 процентов собственников.
Присвоение части подъезда – тяжелый и долгий процесс.Надеюсь, что я вам помог. Знайте: мне очень приятно видеть ваши "пальцы вверх" и подписки. Спасибо за прочтение.