Если не квартиру в новостройке Москвы не хватает денег — посмотрите в сторону Новой Москвы! Всего за 3,1 млн руб. здесь можно купить квартиру, где весной заработает метро!
Новая Москва, чьи территории были присоединены к столице почти 7 лет назад, активно растет. Строятся новые жилые комплексы, тянется метро. В 2019 году к 5-ти уже имеющимся станциям добавятся еще 4. Еще больше новостроек получат станции метро в пешей доступности.
Технический запуск поездов на будущих станциях прошел в январе. В мае новые станции Сокольнической (красной) ветки откроются для пассажиров. Это станции «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка».
С запуском новых станций разгрузятся станции «Бунинская аллея», «Саларьево», «Теплый Стан», «Рассказовка». А еще уменьшится нагрузка на Калужское и Киевское шоссе и юго-западный участок МКАД.
Еще одна приятная новость — возле станций «Филатов Луг», «Прокшино» и «Коммунарка» появятся перехватывающие парковки.
Новая ветка до Коммунарки повлияет почти на 1\3 новостроек ТиНАО! В зоне пешей доступности окажутся несколько жилых комплексов — «Москвичка», «Испанские кварталы», «Москва А101» и «Новая Звезда». Цены здесь, понятно, ниже, чем в «старой» Москве.
От ЖК «Москвичка», который строит ГК «Гранель», до метро пока что можно добраться только на наземном транспорте. Это пять домов разной этажности, возводят их по кирпично-монолитной технологии. Основная часть жилого фонда — студии и 1- и 2-комнатные квартиры, но имеются и 3-комнатные. Цены на студии начинаются от 3,1 млн рублей (такова стоимость квартиры-студии площадью 21,04 кв. м), на «однушки» — от 4,2 млн рублей. Минимальная стоимость «двушки» — 5,5 млн рублей, «трешки» — 7,5 млн рублей.
Один корпус уже сдан, еще два будут сданы в первой половине 2019 года (удобно для тех, кто опасается покупать «на котловане» — эти корпуса уже практически достроены). Остальные дома введут в эксплуатацию в 2020-м и 2021 годах, к этому времени в пешей доступности уже будет работать станция метро «Коммунарка».
В Коммунарке возводится жилой комплекс «Москва А101» от ГК «А101». До метро сейчас тоже далековато, но мы же помним, что станция «Коммунарка» откроется уже в мае! «Москва А101» — это целый микрорайон. Построены уже несколько домов с кафе и магазинами на первых этажах, есть школа и детские сады.
Покупателям предлагаются квартиры от 1 до 4 комнат со свободной планировкой. В многокомнатных квартирах спроектированы дополнительные санузлы. Жилье реализуется в основном без отделки, но в некоторых корпусах последней очереди есть варианты с предчистовой отделкой или с дизайнерским ремонтом «под ключ». Что касается цены, то самая недорогая 1-комнатная квартира сейчас стоит 4,4 млн рублей.
И тоже пока что только на транспорте можно добраться до метро от жилых комплексов «Испанские кварталы» и «Новая Звезда».
ЖК «Испанские кварталы», как видно из названия, — это несколько кварталов комфорт- и бизнес-класса. Испания в названии присутствует не просто так — жилой комплекс спланирован испанскими архитекторами по принципу квартальной застройки Барселоны. Часть комплекса уже реализована, возводится новый район. Застройщик — «А101» — обещает здесь хорошую инфраструктуру.
В ближайшем будущем в шаговой доступности откроется станция метро «Прокшино».
В жилом фонде района — студии, жилье свободной планировки, квартиры от 1 до 4 комнат. В ряде корпусов недвижимость предлагается с отделкой в трех стилях. Другие квартиры продаются с подготовкой к чистовому ремонту — установлены радиаторы отопления, входные двери и оконные блоки, выровнены стены и потолки, остеклены лоджии, проведена гидроизоляция санузлов. Электрощиты и инженерные коммуникации подключены во всех домах. Минимальные цены на квартиры комфорт-класса стартуют от 4,9 млн рублей. Корпуса планируется ввести в эксплуатацию в течение 2019-2020 годов.
Неподалеку от строящейся станции метро «Ольховка» возводится жилой комплекс бизнес-класса «Новая Звезда» от застройщика «Крост». Это восемь монолитных новостроек высотой 24 этажа. В проекте представлены студии и квартиры с 1, 2 и 3 комнатами. Сдается жилье с отделкой white box. Стоимость 1-комнатных квартир — от 4,1 млн рублей. Четыре корпуса уже сданы, сроки сдачи ещё четырех корпусов — 4 квартал 2019 года и 2 квартал 2020 года.
Читайте также: Новостройки Новой Москвы подорожали на 8,9% в 2018 году
В отличие от «старой» Москвы, от новостроек в Новой Москве в настоящее время до станций метро пешком не добраться. То есть добраться-то можно, но очень долго.
Поскольку открытие здесь новых станций подземки уже не за горами (в мае!), то квартиры в названных жилых комплексах раскупают как горячие пирожки. И правильно делают — после запуска новых станций цены на квартиры подрастут.