Щупальца столичной подземки разрастаются с каждым годом. В 2019 году в «старой» Москве откроется 10 новых станций. Какие новостройки получат станции метро в пешей доступности, выяснял Новострой-М.
Новая Некрасовская линия — розовая ветка — протянется от станции «Некрасовка» до «Нижегородской». К апрелю запустят движение от «Косино» до «Некрасовки», на этом отрезке расположены также станции «Лухмановская» и «Улица Дмитриевского».
Второй участок планируют запустить к концу года. Это станции «Нижегородская», «Стахановская», «Окская улица» и «Юго-Восточная». Станция «Нижегородская» объединит несколько линий метро и пассажиропотоки Московского центрального кольца и радиального направления железной дороги.
Соответственно новая ветка пройдет от Некрасовки через районы Косино-Ухтомский, Выхино-Жулебино, Рязанский и Нижегородский. На своем пути Некрасовская линия захватывает несколько новостроек.
Недалеко от станции МЦК «Нижегородская» и будущей станции новой ветки метро с таким же названием строится ЖК SREDA от Группы ПСН. Несколько корпусов уже сданы, остальные введут в эксплуатацию до конца 2019 года. На выбор покупателей представлены студии и квартиры от 1 до 4 комнат. Самый доступный вариант — 29-метровая студия за 5,76 млн рублей (а когда-то на старте продаж цены были 3,4 млн!). Цены на 1-комнатные квартиры начинаются от 7,9 млн рублей.
В пешей доступности от станции «Некрасовка» возводится одноименный жилой комплекс. Это новый проект ГК «Самолет», его сдача начнется в конце 2020 года. Покупатели получат квартиры с отделкой «под ключ». Стоимость 1-комнатной квартиры площадью от 23 кв. м — от 3,5 млн рублей. 4-комнатную квартиру площадью от 93 кв. м можно приобрести за 9 млн рублей.
Возле будущей станции «Стахановская» и станции МЦК «Нижегородская» компания «ВекторСтройФинанс» строит ЖК «Кварталы 21/19». Это 21 корпус высотой от 9 до 24 этажей. Девелопер обещает полный набор инфраструктуры. Шесть корпусов первой и второй очереди уже заселены. Квартиры в новостройке сдаются готовыми под чистовую отделку, есть вариант с отделкой, мебелью и техникой. Цены начинаются от 4,8 млн рублей за 29-метровую студию, почти 36-метровая «однушка» стоит от 6 млн рублей.
ЖК «Михайловский парк» от ГК ПИК строится в пешей доступности от станции метро «Рязанский проспект» и строящейся станции «Окская». Проект включает в себя шесть корпусов, два детских сада и подземные паркинги. Цены на жилье начинаются от 3,9 млн рублей — это стоимость 21-метровой студии. Минимальная цена 1-комнатной квартиры — 5,3 млн рублей.
Также недалеко от этих станций ГК Инград достраивает жилой комплекс «Михайлова, 31». В пешей доступности от этого ЖК появится еще и станция «Стахановская». «Михайлова, 31» — это один корпус переменной этажности, от 12 до 17 этажей. Дом будет сдан во 2 квартале 2019 года. Студий в продаже уже нет, а цены на 1-комнатные квартиры начинаются от 7 млн рублей. Этот проект подойдет тем, кто боится покупать на котловане – комплекс уже на финише.
Возле будущих станций «Окская» и «Стахановская» строится и ЖК Balance от Главстроя. Рядом уже есть метро — «Рязанский проспект». Этот проект бизнес-класса планируют сдать в третьем квартале 2021 года, сейчас цены на 1-комнатные квартиры стартуют от 4,7 млн рублей.
От ЖК «Счастье на Волгоградке» недалеко до станций метро «Рязанский проспект» и «Кузьминки», а вскоре появится еще и «Окская». Застройщик — ЗАО «Лидер-Инвест» — предлагает квартиры от 6,8 млн рублей за «однушку». Дата сдачи — третий квартал 2019 года.
После запуска станции «Улица Дмитриевского» жильцам ЖК «Дмитриевский» не придется больше ездить до метро на наземном транспорте. Но жилой комплекс вскоре будет сдан, а квартир в продаже уже нет.
Еще две станции, которые заработают в этом году, — это продолжение БКЛ. Станция «Авиамоторная» дублирует уже действующую, то есть для жителей этой локации практически ничего не изменится. Возле станции «Лефортово» строятся два жилых комплекса бизнес-класса. Самые недорогие квартиры в ЖК «Лефорт» — от 7,1 млн рублей, в ЖК Bauman House — от 10,5 млн рублей. Да, дороговато, но бизнес-класс – что ж вы хотите!
Как видим, большинство новостроек в зоне влияния розовой ветки метро уже имеют поблизости станции подземки. То есть цены на квартиры в них не будут существенно расти при открытии новых станций. Зато новая линия разгрузит Таганско-Краснопресненскую линию и улучшит транспортное обслуживание сразу нескольких районов Москвы.
Подписывайтесь на Новострой-М! Мы пишем только полезное о новостройках! Читайте у нас, как получить кэшбек от государства (вернуть налоговый вычет 13%), как сэкономить на коммуналке, смотрите панорамы и аэротуры новостроек и сравнивайте рендеры в рекламных буклетах с реальной картинкой!