Жителей дальнего Подмосковья время от времени тянет в Москву. В гости, культурно отдохнуть, шоппинг устроить. Некоторых тянет особенно часто — они нашли там работу. Решено — переезд!
С подмосковной зарплатой переехать в столицу трудно. Поэтому один мой знакомый решил перебраться в ближнее Подмосковье. Денег он уже подкопил, решил продать свою квартиру в Клину и купить квартиру поближе к белокаменной.
Из Клина в Москву, конечно, ходят поезда и электрички, но это дорога занимает много времени и денег. Даже на скоростной «Ласточке» - это час в дороге, на обычной электричке еще больше, а на авто – до бесконечности, в зависимости от того, сколько пробок будет на Ленинградке. Да и машины у знакомого нет, поэтому он решил выбрать областной город с хорошим транспортным сообщением в виде все тех же электричек.
Поскольку Клин находится на севере, то рассматривать он начал с севера, поглядывая на северо-запад и северо-восток. Прежде всего — Химки, один из самых популярных городов Подмосковья. От Химок до Москвы всего 15 минут на «Ласточке» и большой выбор жилья — от комфорт- до бизнес-класса.
Можно взять 28-метровую однушку за 3,2 млн рублей в ЖК «Альфа Центавра» — квартиры здесь хорошо расходятся. Есть варианты подешевле — ЖК «Новогорск Парк» (от 2,9 млн рублей за 32-метровую 1-комнатную) или ЖК «Химки 2019» (почти 27-метровая однушка за 2,7 млн рублей).
До метро пока далековато, но в будущем (ладно-ладно – очень далеком будущем) здесь пройдет линия Московского центрального диаметра. А ещё здесь хорошо с шоппингом — из Москвы приезжают! Икея же, Гранд и много всего другого.
Потом он рассмотрел Мытищи. 15 минут на экспрессе — и вы в Москве на Ярославском вокзале. Имея 3 млн рублей на руках, можно поскупиться и купить студию, а можно взять полноценную однушку — и ещё останется. А если взять ипотеку, то за 4-4,5 млн рублей можно купить отличную 1-комнатную квартиру или вполне неплохую 2-комнатную. Очень даже неплохо, я уже за Мытищи! Плюс здесь много инфраструктуры — это вообще один из самых развитых подмосковных городов.
Но приятель решил продолжить поиски жилья. И принялся изучать Долгопрудный. Новостроек в Долгопрудном, правда, мало. Из самых привлекательных — ЖК «Бригантина», который строит ГК «Гранель» на берегу реки. Сдача проекта далековата: намечена на вторую половину 2020 года, но можно и подождать (ЖК строится у воды!). К тому же сейчас есть из чего выбрать — от почти 24-метровой студии за 2,1 млн до 3-комнатной квартиры площадью 66,7 кв. м за 5,5 млн рублей. Очень неплохой вариант для семьи. В Москву часто ходят электрички, ехать примерно полчаса.
Дальше — Красногорск. Тут даже есть своя станция метро — «Мякинино». В обозримом будущем сюда заглянет новая ветка метрополитена — Рублево-Архангельская. Жилья в Красногорске много — и на первичном рынке, и на вторичном. Но при таких объемах нового жилья, как сегодня есть на рынке, «лезть» в старый дом – как-то не очень хочется.
Самый недорогой вариант — в Нахабино, ЖК «Красногорский». Цены на студии здесь начинаются от 1,7 млн рублей, на 1-комнатные квартиры — от 2,6 млн рублей. В самом Красногорске подороже, но приобрести 1-комнатную квартира до 3 млн рублей вполне реально — например, в ЖК «Изумрудные холмы».
Давайте честно скажем: из всех этих городов по утрам и вечерам не выбраться. Я имею в виду на авто. Пробка у МКАДа на Ленинградском шоссе (чтобы добраться в те же Химки) — притча во языцех. Кто хоть раз в ней постоял — больше не смеется над электричками, а любит их и уважает.
Про Мытищи на Ярославке та же история — чтобы пересечь МКАД в 8 часов утра, из дома нужно выехать не позже 7 часов, а лучше раньше. Выбор очевиден — 1 час на автомобиле или 15-30 минут на электричке. К тому же машины у моего знакомого, как я уже говорил, всё равно нет. Глядя на эти пробки, он вряд ли соберется её приобрести.
И напоследок. Если вам очень нужна московская прописка, а «настоящая» Москва вам не карману — Зеленоград! До Ленинградского вокзала — 25 минут на Ласточке, ходят эти электропоезда часто, можно и на проходных доехать (из Твери или того же Клина).
Здесь большой выбор жилья, а поскольку Зеленоград — это округ Москвы, то и прописка в нем столичная. В ЖК «Жемчужина Зеленограда» минимальная цена на 1-комнатное жилье 4,4 млн рублей. Студии немного доступнее — от 2,8 до 3,9 млн рублей.
Если московская прописка не важна, то недалеко от Зеленограда и станции Крюково есть привлекательные предложения. Например, в поселке Андреевка (просто это уже Московская область) 1-комнатную квартиру в одноименном жилом комплексе можно купить, уложившись в 3 млн рублей. В ЖК «Первый Зеленоградский», тоже в Андреевке, однушки стоят от 2,3 до 4,3 млн рублей.
Итак. Стать жителем Подмосковья, которое «почти Москва», имея 3 млн рублей, — это не фантастика. На шикарные хоромы не замахнуться, но такой цели и нет. Зато до столицы 15-30 минут, а если добираться до центра столько же, сколько из примкадных районов – то зачем платить больше?
