Согласно статистике, на долю ближнего Подмосковья приходится 61,5% от совокупной реализации строящегося жилья в Московской области. В пределах 15 км от МКАД сосредоточено 111 проектов, что позволяет обеспечить довольно разнообразный выбор недвижимости. Но при этом основной объем сделок — более 55% - приходится на Ленинский район, Красногорский, Люберецкий и Мытищинский городские округа, сообщает компания «Бон Тон».
Первое место занимает Ленинский район. Его доля составляет 19% от совокупной реализации. На втором месте – с показателем на уровне 14,4% - находится Красногорск. На Люберцы приходится 11,4%, на Мытищи — 10,3%. Ленинский и Красногорский районы остаются лидерами, несмотря на снижение к аналогичному периоду 2017 года. Их доля в реализации сократилась на 5,4% и 2%. При этом Люберцы и Мытищи прибавили за год 1,1% и 1,5%.
Среди покупателей, рассматривавших область, наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры в проектах на заключительной стадии готовности (фасадно-отделочные работы, срок сдачи I-II квартал 2019 года). Кроме того, выбор был сосредоточен на вариантах с отделкой. Этот формат востребован среди ипотечных покупателей, так как в размер выплат включены и затраты на ремонт.
Бюджет покупки составил в среднем 5 млн рублей для этих лотов.
В сегменте апартаментов основной объем спроса сконцентрировали 1-комнатные варианты с отделкой, которые также находятся в высокой степени готовности – то есть со сроками сдачи до II квартала 2019 года. Средний бюджет покупки составил 4,4 млн рублей для лотов с этими характеристиками.
Среди квартир на лоты с отделкой приходится 52,1% спроса. В сегменте апартаментов эта доля равна 92%.
В совокупной структуре спроса на жилую недвижимость 30% приходится на двухкомнатные квартиры. Доля однокомнатных квартир – 23%, студий – 19%, 3-комнатных вариантов – 15%. Среди апартаментов около 40% продаж приходится на 1-комнатные объекты. Студии сконцентрировали 28%, 2-комнатные лоты – 25% спроса.