Рассмотрим случаи совершения сделок с недвижимостью, когда без похода к нотариусу не обойтись. Рассмотрим случаи продажи квартир и жилых домов. Ситуации с долями это отдельная тема статьи.
Сделки с долями
Сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Где такое написано: ч. 1 ст. 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ
Например, есть квартира, где два собственника по 1/2 доли. Один решил продать долю. В этом случае сделка должна быть нотариально зарегистрирована. Также, если два собственника захотят продать свои доли по одной сделке, то правило о нотариальной форме также имеет место быть.
Сделки, где собственник несовершеннолетний
Все сделки, где происходит отчуждение недвижимости несовершеннолетнего подлежат нотариальному удостоверению.
Где такое написано: ч. 2 ст. 54 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ
Например, есть квартира, которая оформлена на несовершеннолетнего и решили её продать. Помимо разрешения органов опеки надо будет идти к нотариусу.
Сделки ограниченно дееспособных граждан
Аналогично с несовершеннолетними. А написано такое правило все в той же ч. 2 ст. 54 ФЗ-218.
Если документы на регистрацию подаем почтовым отправлением
В этом случае требуется удостоверить как саму сделку так и подпись на заявлении о регистрации.
Где такое написано: ч. 12 ст. 18 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ
В таком случае не важно, законом предусмотрена нотариальная форма или нет. Если документы отправляем по почте, то к нотариусу идти и удостоверять надо как договор, так и заявление.
Источник: burnyashev.ru
Популярные статьи блога:
Россиян призывают не оплачивать новую коммунальную услугу
При утверждении новых тарифов управляющие должны соблюсти процедуру уведомления
Новая жизнь дачников с 1 января 2019 года
Мы должны хранить чеки об оплате ЖКХ, где об этом написано?
Подписаться на жкх: ПЕРЕВЕРНУТЬ МИР ЖКХ
С уважением, Дмитрий Бурняшев! Заглядывайте ко мне на сайт