Наиболее близкий к Кремлю (всего 12 минут пешком) и самый ранний по году постройки жилой комплекс из ТОП−5 столетних зданий столицы — пассаж чаеторговца Попова, спроектированный в 1873 году архитекторами Александром Резановым и Александром Каминским, сообщает компания Kalinka Group, эксперты которой составили подборку проектов реновации самых старых московских элитных объектов недвижимости.
Этот дом — один из немногих на московском рынке недвижимости проектов не реконструкции, а именно реставрации. Здание не просто станет внешним подобием старинного особняка — будут сохранены и восстановлены все исторические элементы и конструкции: фасад, кирпичные несущие стены, камины, верхний и нижний атриумы. Пристройки, появившиеся в течение XX века, демонтируют, и дом получит тот образ, который соответствует его первоначальному облику и идее архитекторов.
Все работы по реставрации ведутся на основе архивных документов. После их завершения в клубном доме «Кузнецкий Мост, 12» разместится 61 апартамент с отделкой, в том числе два пентхауса с панорамными видами на исторический центр, и торговая галерея, которая соединит Кузнецкий Мост и Пушечную улицу. У покупателей апартаментов появится возможность жить в настоящем особняке XIX века, но со всеми удобствами века XXI: продуманными планировками, паркингом, современными инженерными системами и коммуникациями. Сдача дома в эксплуатацию намечена на четвёртый квартал 2021 года. Девелопером проекта выступает компания KR Properties.
Второе место занимает проект Barkli Gallery, который представляет собой реконструкцию двух исторических зданий постройки 1875 и 1913 годов.
Клубный дом класса-де люкс на 43 квартиры от корпорации Barkli расположен в минуте ходьбы от Третьяковской галереи.
В ходе реконструкции девелопер сохранил исторический фасад здания. В оформлении Barkli Gallery участвовало британское бюро Aedas, автором входных групп стал голландский дизайнер Марсель Вандерс.
На третьем месте по возрасту — клубный дом Depre — проект реставрации и приспособления, выполненный компанией KR Properties.
Здание было построено в 1902 году по проекту архитектора Романа Клейна для наследников знаменитого винодела, поставщика императорского двора, Камилла Филиппа Депре. Клубный дом находится в самом центре Москвы на Петровском бульваре, совсем рядом с Тверской улицей и Петровкой, Цветным бульваром и Большим Театром.
В доме Depre расположено 15 квартир и 23 апартамента, из которых в продаже на первичном рынке остался всего один. Исторический винный погреб со стрельчатыми сводами был переоборудован в паркинг на 43 машиноместа. Это позволило сохранить построенное Клейном здание и сделать его удобным для современной жизни. Ввод дома в эксплуатацию состоится в первом квартале 2019 года.
Еще один проект реновации исторического здания — клубный дом Bunin на Плющихе.
В бывшем доходном доме, возведённом в 1903 году по проекту архитектора Василия Шауба, располагаются 29 квартир с отделкой, в том числе просторные пентхаусы с террасами.
Первый этаж здания занимают объекты инфраструктуры с отдельными входами. Для комфортной жизни владельцев квартир предусмотрены подземный паркинг и собственный внутренний двор.
В проекте реновации компания Vesper сохранила исторический фасад дома. Уже получено разрешение на ввод Bunin в эксплуатацию, на объекте завершаются отделочные работы.
Первую пятерку замыкает клубный дом «Большая Дмитровка IX», он представляет собой реконструкцию доходного дома работы архитектора Эрихсона постройки 1912 года.
В рамках проекта будет отреставрирован исторический фасад здания. К работам привлечено известное бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры».
В доме предусмотрено 94 апартамента. Завершение строительства намечено на второй квартал 2021 года.