Итак, вы купили/получили в наследство/взяли в аренду участок под строительство своего дома. С чего начать?
Если позволяет финансовое положение, идем в строительную фирму и заказываем строительство дома под ключ (включая проектные работы, оформление документов и т.д.)
А если финансовое положение не позволяет? Тогда перед тем как начать непосредственно стройку - необходимо выполнить определенный ряд действий:
Шаг первый. Изучаем правила размещения дома на участке. Дом должен быть расположен в 5 метрах от границы участка со стороны улицы, в 3 метрах от забора соседа, и в 3 метрах от границы участка со стороны переулка. Ниже приведу распространенную шпаргалку.
Важной особенностью является то, что измерение идет от цоколя при условии, что нет частей дома (свес кровли, крыльцо и т.д.) выступающих за цоколь более 50 см., в противном случае измерение идет от таких выступающих частей дома.
Шаг второй. Определяемся с размерами будущего дома, делаем примерную разметку на участке и заказываем геологические изыскания в пятне застройки (особенно актуально для тяжелых домов из кирпича или пено/газобетона). Пренебрежение этим шагом может закончиться плачевно как для будущего дома, так и для вас.
Так же необходимо сделать топографическую съемку участка. Ее можно сделать самостоятельно, если умеете пользоваться геодезическими приборами (теодолит можно взять в аренду), можно заказать, а можно вообще выполнить подручными средствами, например лазерным нивелиром, или гидроуровнем.
Шаг третий. Идем в архитектурную мастерскую и заказываем проект дома. (можно найти и купить готовый проект, или вообще нарисовать его самому, но расчет фундамента должен быть выполнен в обязательном порядке, иначе будет как на фото выше
Шаг четвертый. Идем в местное управление архитектуры и градостроительства (или в МФЦ или на сайт Госуслуг, если в вашем регионе уже можно подать уведомление через Госуслуги) и подаем уведомление о начале строительства индивидуального жилого дома. В течении 7 дней вам должны согласовать ваше уведомление, либо указать на ошибки. Если в течении 7 рабочих дней ответ от управления архитектуры так и не поступил - считаем уведомление согласованным и начинаем строить дом. Вообще все общение с управлением архитектуры и градостроительства регулируется градостроительным кодексом, поэтому настоятельно рекомендую ознакомиться как с всем кодексом, так и с статьей 51.1 в частности.
Если у Вас возникли вопросы по теме подготовки к строительству - пишите в комментариях, я на них обязательно отвечу.
Подписывайтесь на канал и ставьте "палец в верх" для меня это стимул писать больше интересных статей, а для Вас - настройка вашей ленты на показ большего количества статей по строительству.