В 2020-2021 гг. начнется строительство Рублево-Архангельской ветки метро. Она протянется от станции «Шелепиха» Третьего посадочного контура, свяжет Пресненский район с Кунцево и зайдет на территорию Красногорска. А значит, новостройки в этих локациях, станут привлекательнее в том числе и финансово! Присмотримся к проектам?
В новой ветке появится 7 станций: «Шелепиха», «Улица Народного Ополчения», «Живописная», «Строгино», «Троице-Лыково», «Рублево-Архангельское» и «Ильинское».
Ее строительство обусловлено планами по застройке Рублево-Архангельского, где построят 4 млн кв. м недвижимости, из них 2,6 млн — жилье.
В радиусе 1,5-2 км от будущей ветки реализуется около 20 проектов. Внутри МКАД они разместятся на участке от «Шелепихи» до Щукино, где идет освоение промзон в районе Шелепихинского моста, 3-й Магистральной улицы и Карамышевской набережной. Здесь возводятся два ЖК — «Сердце столицы» и Headliner.
ЖК «Сердце столицы» - это 8 корпусов разной этажности, 5 из них уже сданы. Застройщик «Донстрой» предлагает 1-4-комнатные квартиры. Цены — от 7,8 млн рублей. Для ЖК разработаны 14 вариантов планировки, покупатели могут выбрать высокие потолки, второй свет, собственный дворик.
ЖК Headliner (бывший «Центр-Сити») — монолитные дома категории бизнес-класса. Небоскребы возводятся в Пресненском районе с видом на деловой комплекс «Москва Сити».
Три корпуса планируется сдать во второй половине 2019 года, еще два — в 2022 году. Девелопер — ГК «Кортрос» — предлагает квартиры с 1-4 комнатами по цене от 7,8 до 38 млн рублей. В рамках первой очереди строительства построен подземный паркинг.
Новая ветка важна для районов Хорошево-Мневники и Щукино (ЖК «Хорошевский», «Октябрьское поле», «Дом Серебряный бор»). Они сильно удалены от МЦК и Таганско-Краснопресненской ветки. Открытие метро может повысить интерес покупателей к новым комплексам.
14 корпусов высотой по 22 этажа ЖК «Хорошевский» планируется сдать во II квартале 2019 года. Строит дома ГК «МонАрх», в них будут 1-4-комнатные квартиры типовой и свободной планировки. Стоимость начинается от 7 млн рублей. Балконов в домах нет, зато можно купить кладовку. Для автовладельцев построят подземный паркинг, первые этажи домов отданы под коммерцию.
ЖК «Октябрьское поле» — это 8 монолитных домов переменной этажности (от 21 до 24 этажей). Квартал позиционируется как жилье комфорт-класса, метраж квартир от 27,05 кв. м до 118,3 кв. м, цены — 5,2-28,1 млн рублей. Четыре корпуса первой очереди уже сданы. На территории квартала предусмотрены подземные парковки.
ЖК «Дом Серебряный бор» уже достроен. Это красивая 22-этажная новостройка бизнес-класса с шикарными видами из окон! 1-комнатную квартиру площадью от 48 кв. м здесь можно приобрести от 18 млн 33750 рублей. На первых двух этажах разместятся магазины, аптека, банковские филиалы и небольшой детский сад. Жилой комплекс окружен сосновым бором, рядом — благоустроенная набережная, супермаркеты, образовательные учреждения, библиотека и поликлиника.
Но в зону влияния новых станций метро попадают еще несколько новостроек.
ЖК «Мякинино парк» появится в Красногорске. ГК ПИК представит 12 корпусов высотой 15-25 этажей. Квартиры — от 1 до 4 комнат, а также студии — продаются с чистовой отделкой. Самая недорогая студия стоит 3 млн 253 тысячи рублей, «однушка» - 4 млн 533 тысячи рублей.
ЖК Art от девелопера «Крост» - это 7 высотных монолитно-кирпичных новостроек в Красногорске. Все корпуса уже сданы. В них предлагаются квартиры-студии и 1-5-комнатные квартиры площадью от 23 до 133 кв. м. Балконы или лоджии проект не предусматривает, зато есть кладовые. В подъездах по 4 лифта, на которых можно спуститься в паркинг. Цены на жилье начинаются от 5,8 млн рублей.
Микрорайон «Новорижский» находится в Красногорском районе на 26 км автомагистрали «Балтия» возле деревни Бузланово, в 11 км от МКАД. В первой очереди возведено семь домов по 8-9 этажей, во второй очереди строится 9-этажный дом. Это монолитные здания бизнес-класса, квартиры в них от 1-комнатных до 4-комнатных и двухуровневых. Цены вполне дружелюбны: от 5,5 млн рублей. На первом этаже одного из домов появится детский сад.
Без инфраструктуры все эти ЖК не останутся — часть уже построена, еще что-то будет возведено после сдачи жилых корпусов. Эксперты рынка новостроек считают, что новая ветка принесет важные изменения за МКАД. Сюда могут прийти проекты комфорт-класса, которые потеснят бизнес-класс, господствующий здесь. И Рублевка станет более демократичной!
Если ищете жилье в этих локациях? Присмотритесь к перечисленным проектам. Новая ветка уже согласована, документация, по словам властей, почти разработана. Места появления станций могут быть изменены, но сама ветка появится 100%. А значит, что новостройки поблизости с будущей веткой могут подорожать примерно на 10%!
Подписывайтесь на Новострой-М! Мы следим не только за застройщиками, но и за властями, отслеживаем будущие «лакомые» территории, которые могут сильно изменить рынок новостроек. А еще у нас здесь советы юристов дольщикам, лайфхаки, панорамы и аэротуры новостроек, чтобы вы сами сравнили картинки из рекламных буклетов с реальностью! Присоединяйтесь!