Объем предложения квартир на первичном рынке высокобюджетных сегментов Москвы составляет 2,3 тыс. лотов в 44 проектах или 72 корпусах. Из них к категории «премиум» относится 1,5 тыс. квартир в 18 проектах или 30 корпусах, сообщает компания Est-a-Tet.
За год объем предложения в элитном сегменте практически не изменился и сейчас составляет 136,8 тыс. кв. метров. Премиум-класс демонстрирует снижение показателя на 4,5% до 125,9 тыс. кв. метров.
В районе Хамовники сосредоточено 46% от общего объема предложения элитного сегмента, здесь находятся крупные проекты «Садовые кварталы», ЖК Barrin House, комплекс клубных домов Knightsbridge Private Park. Второе место занимает район Раменки, где находится 22,2% элитного жилья. На третьем месте Таганский район — 11,9% предложения.
Район Очаково-Матвеевское сконцентрировал 28,9% предложения новостроек премиум-класса, здесь реализуется ЖК Spires. Ненамного меньшая доля у Пресненского района – 28,3%, в этой локации находятся проекты Capital Towers и Lucky.
В сегменте премиум большая часть объема относится к квартирам до 60 млн рублей (84,7%), на лоты от 20 до 39,9 млн рублей приходится 31,5%. При этом наибольший объем относится к метражам до 70 кв. метров (35,5%).
Основной объем предложения элитного жилья относится к объектам стоимостью от 40 до 99,9 млн рублей (51,6%).
Значительная часть экспозиции дороже 200 млрд рублей, доля таких лотов составляет 12%. Значительную долю в сегменте занимают квартиры площадью от 110 до 129,9 кв. метров – 22,6%.
Разрешения на ввод в эксплуатацию выданы по 36,9% элитных новостроек. Доля предложения в корпусах этого сегмента на этапе внутренних работ составляет 38,3%. В категории «премиум» 51,9% квартир находится в домах на ранних этапах строительства.