На первичном рынке столицы средневзвешенная цена предложения апартаментов по сравнению с 2017 годом выросла на 5% и сегодня находится на уровне 380,6 тыс. рублей за кв. метр. Средняя стоимость лота — 29,2 млн рублей, это выше показателя прошлого года на 15%. Такое повышение связано с ростом предложения в дорогих сегментах, сообщает компания Est-a-Tet.
При этом в годовой динамике отмечено снижение цены во всех сегментах, за исключением бизнес-класса. Средневзвешенная цена в комфорт-классе снизилась на 19%, в элитном сегменте снижение составило 16,8%. Показатель средневзвешенной цены на апартаменты бизнес-класса за год вырос на 3,6%, на объекты премиального сегмента снизился на 5,5%. Изменение уровня цен связано как с перераспределением структуры предложения, так и выводом на рынок новых проектов с более низкой ценой квадратного метра.
Максимальное значение средневзвешенной цены предложения традиционно отмечено в ЦАО - 557 тыс. рублей за кв. метр. Минимум, составивший 147,2 тыс. рублей за кв. метр, зафиксирован в ВАО Москвы.
В прошлом году по договорам долевого участия было реализовано на 28% больше апартаментов, чем в 2017 году, тем не менее их доля в общем объеме сделок (по количеству ДДУ) составила 10%.
Средний размер дисконта на апартаменты в 2018 году составлял 7%, в 2017 – 10%. Следует отметить, что максимальный размер скидки, предлагаемый в рамках новогодних акций также снизился. Если в декабре 2017 года в отдельных проектах скидки достигали 20%, то в аналогичном периоде 2018 года их максимальный размер составлял 15%.