В конце декабря 2018 года значение индекса Prime Central Moscow TOP−100 Index (PCM TOP−100) для арендного рынка столицы составило $26,1 тыс. за объект в месяц. За прошедшие три месяца он увеличился на 1,6%, сообщает компания Savills.
За последний год индекс PCM TOP−100 вырос на 10,6%. По итогам IV квартала 2018 года первая сотня наиболее высокобюджетных объектов на рынке высокобюджетной аренды Москвы обновилась весьма значительно — на 27%. Выбывшие из рейтинга квартиры были сняты с реализации либо сданы внаем, и их места были заняты другими предложениями.
За последние три месяца увеличилось количество предлагаемых квартир в бюджете до $15 тыс. в месяц – на 9% (29% в настоящий момент против 20% кварталом ранее). Доля лотов в бюджете $20−25 тыс. в месяц снизилась на 6%.
В целом за последний год наблюдается тенденция появления на рынке более дорогих предложений.
Так, существенно сократилось количество лотов c арендной ставкой до $15 тыс. за объект в месяц (на 14%). В то же время удельный вес лотов в бюджетах $15−20 тыс. и $20−25 тыс. увеличился на 13% и 7% соответственно. Что касается самых дорогих квартир в рамках РСМ ТОР−100 (от $45 тыс. в месяц), то их доля от общего объема за год практически не изменилась.
За последний год доля просторных квартир, занимающих от 500 кв. метров, увеличилась на 5%, а количество объектов площадью 400−500 кв. метров осталось практически неизменным. Также стоит отметить, что снизилась доля лотов площадью менее 200 кв. метров и метражом 300−400 «квадратов» (на 9% и 1% соответственно). Средняя площадь предлагаемого лота из рассматриваемого рейтинга в IV квартале 2018 г. составила 329 кв. метров, что совпадает со значением в III квартале 2018 года.