На сегодня понятия «зеленые крыши» в законодательстве нет. Застройщики занимаются озеленением крыш на свой страх и риск. А применение неправильных технологий может привести к большим проблемам.
Проект нового ГОСТа предполагает разработку требований безопасности зданий с озелененной кровлей.
«Сейчас на рынке много любителей, которые насыпают землю из огорода, — говорит ландшафтный архитектор, руководитель рабочей группы по разработке стандарта при МГСУ Илья Молчанов. — Казалось бы, просто садик, деревья, зеленая травка, но вы не представляете, что может произойти: забьются водостоки, корни могут прорастать сквозь покрытие и рушить бетонные конструкции. То есть это напрямую связано с безопасностью человека».
«И раньше были конкретные требования к так называемым «зеленым крышам. Мы используем такой вид покрытия сразу в двух наших проектах: в ЖК «Аист» и в ЖК «Артхаус». Зеленые крыши — это настоящий подарок для городского жителя. Если для построек проектов в Ленобласти иногда приходится вырубать деревья, то городские дома строятся почти всегда на пустошах. Даже если по такому покрытию ходить нельзя, оно выглядит намного лучше обычной кровли. К тому же, такой вариант можно назвать более экологичным» — говорит Марина Агеева, директор по маркетингу строительной компании «Красная стрела».
Проект ГОСТа уже прошел общественные слушания и в настоящий момент дорабатывается с учетом замечаний и предложений. По словам Ильи Молчанова, стоимость озеленения кровли в среднем составит от 10 до 100 тыс. за 1 кв. м.
Новый проект обеспечит гражданам двойную защиту: от непрофессионального проекта и ошибок строителей, так как на документ смогут ориентироваться органы экспертизы. Кроме того, разработка соответствующих нормативов в условиях плотной застройки мегаполисов станет потенциальной возможностью использовать «зеленые крыши» в качестве компенсации вырубленных растений.