Общее число лотов на экспозиции первичного рынка элитного и премиального жилья в старых границах Москвы, составляет от 18% до 34% от заявленных проектных объемов. При этом по ДДУ идут продажи 55% корпусов, по договорам купли-продажи — 28%, по переуступке прав и договорам соинвестирования – менее 1%, сообщает компания «БЕСТ-Новострой».
Аналитики IT-платформы bnMAP.pro также отмечают, что в отличие от первичного рынка массового сегмента, в элитном и премиальном сегментах значительная часть предложения реализуется в корпусах, введенных в эксплуатацию (37%) и находящихся на финальной стадии строительной готовности (23%). При этом экспонируется всего 10% корпусов до старта строительных работ.
По состоянию на начало 2019 года в «старой» Москве на экспозиции первичного рынка жилой недвижимости находится 35 тыс. лотов в составе 345 проектов, включая апартаменты. Из этого количества 60 проектов относятся к элитному сегменту, 34 – к премиальному.
В них сегодня экспонируется 1375 и 1818 объектов соответственно.
Примечательно, что наибольшую часть предложения в этих сегментах составляют лоты площадью от 62 до 134 кв. метров. Наименьшая доля у студий со средним метражом 40 кв. метров и лотов свободной планировки средней площадью 164 кв. метра.
При этом наибольший объем экспозиции (34%) составляют 3-комнатные квартиры и апартаменты. В то же время студии и лоты свободной планировки преобладают в формате апартаментов и почти не представлены в формате квартир.