Средняя цена квадратного метра на рынке новостроек Москвы, согласно предварительным итогам уходящего года, выросла на 5% относительно декабря 2017 года и составила 193 тыс. рублей (без учета премиального и элитного сегментов). При этом в Новой Москве «квадрат» в среднем подорожал на 12%, до 111 тыс. рублей, сообщает компания «БЕСТ-Новострой».
Если рассматривать динамику стоимости жилья в разрезе ценовых сегментов, то наибольший рост цен продемонстрировали новостройки бизнес-класса Новой Москвы — здесь средняя цена метра выросла за год на 18%. В старых границах столицы больше всего подорожали апартаменты класса «премиум» (рост составил 14%) и жилые комплексы стандарт-класса, где средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 13%.
Положительная динамика отмечается и по средней стоимости лотов – она увеличилась во всех сегментах, но более значительный рост среднего бюджета покупки в старых границах Москвы также продемонстрировали квартиры стандарт-класса, где этот показатель достиг 7,6 млн рублей (плюс 20% к 2017 году) и апартаменты класса «премиум», где средний бюджет покупки прибавил за год 31% и составил 48,2 млн рублей. В новостройках же класса «комфорт» средний бюджет покупки вырос на 27% – до 6 млн рублей.
Подводя итоги года, эксперты также зафиксировали существенный рост покупательской активности – на 28% от общего количества зарегистрированных ДДУ относительно результатов 2017 года.
При этом в столице спрос вырос на 26%, в ТиНАО – на 31%. Кроме того, на 9 п. п. увеличилась и доля ипотеки, которая по итогам года составила 51% от общего объема зарегистрированных сделок в Москве и на присоединенных территориях.