Часть 2. Время чтения: 1,5 минуты
Идем дальше, если денег на покупку жилья нет. Тогда у нас выбор ипотека или аренда?
Ипотека - это дорогое и обременительное удовольствие. Платежи по ипотеке обычно в 2-3 раза превышают рыночную стоимость этой квартиры. И вы обязаны платить их каждый месяц. Банку все равно если вы лишились работы, заболели или вам нужно уехать надолго в другой город/страну. Годами, десятками лет вы должны платить большУю часть вашего дохода банку. Кто-то скажет "зато плачу за свое, а не дяде". Вы платите банку. Квартира до полного погашения принадлежит банку, а не вам. И если в какой-то момент не сможете платить - банк ее у вас заберет, а уплаченное ранее не вернет. И это большой риск. Единственный плюс - когда погасите ипотеку, квартира будет ваша. Арендная квартира никогда вашей не станет, но! Все зависит от вашей конкретной ситуации. Вполне возможен вариант при котором вы, откладывая и консервативно инвестируя разницу между потенциальным платежом по ипотеке и стоимостью аренды за эти же 20 лет накопите на эту же самую квартиру. Легко. Только сэкономите массу нервов и не будете никому ничего обязаны.
Еще раз, надо считать каждую конкретную ситуацию, где-то лучше ипотека, где-то лучше аренда. Пишите, посчитаем. Но по факту, экономического смысла ипотека чаще всего не имеет, аренда дешевле и менее рискованна, а квартиру к пенсии купите уже на свои.
P.S. На просторах интернета нашел отличный документ, к сожалению автор мне неизвестен. Полный просчет именно вашей ситуации ипотека vs аренда. Введя стоимость желаемой квартиры, аренды такой же квартиры, депозита в банке и других значений по желанию, вы сразу видите сумму до рубля - что выгоднее именно для вас! Ловите ;)
Файл надо скопировать к себе на Гугл диск и тогда можно будет редактировать.
Пишите по консультациям в личку в любую из соцсетей указанных ниже:
Паблик Вконтакте
Страница Instagram
Страница Facebook
Канал Telegram (личка @szoloi)