Покупатели устали от типовых советских квартир и захотели нового — необычного и нестандартного. Их можно понять — мы все еще помним тесные кухни и узкие коридоры, где не развернуться даже двоим. Но всегда ли необычное и нестандартное — это комфортное и удобное?
Выбирая квартиру, подумайте не только о том, какая там отделка и на каком этаже она находится. Прикиньте — как вы расставите здесь мебель. В длинной 1-комнатной квартире мебель придется расставлять вдоль стен, иначе получатся непроходимые баррикады.
Из-за такой расстановки мебели возникнет ощущение «спального вагона» или комнаты в общаге. А если в такой длинной квартире мало окон, то будет еще и темно — вам хочется жить с постоянно включенными светильниками? Квартиры-студии такой формы (да еще без лоджии или балкона!) особенно неудобны — в них темно и тесно.
Застройщики зачастую сегодня предлагают купить квартиры с мансардной крышей на последних этажах домов. Крыша с окнами, через которые видно звездное небо — романтика! Лежать и любоваться, мечтать под музыку!
И абсолютно непрактично. Такие скошенные крыши «съедают» до 30% площади квартиры. Перепад высоты потолка — тоже не идеальный вариант для жилья. Как, например, подобрать мебель? И еще в таких комнатах зачастую прохладнее, чем в обычных — потому что утеплением мансардных крыш застройщики редко заморачиваются.
Существуют нестандартные квартиры с полукруглыми стенами или острыми углами. Они очень интересно смотрятся — вы определенно удивите гостей таким жильем! Но перед гостями вам придется расставить мебель в такой квартире — и это квест! Обычная мебель (шкаф с прямыми стенами) спрячет очень много пространства полукруглой стены! Поэтому, скорее всего, мебель придется делать на заказ. А это дополнительные денежки – учтите.
Гостиная далеко от кухни — некритично, если вы не принимаете гостей, а семейные праздники отмечаете на кухне. Иначе очень неудобно бегать из кухни в гостиную через всю квартиру с тарелками полными салатами. Неудобно также, если кухня находится далеко от входа. Хотя бы потому что таскать в нее пакеты с продуктами придется тоже через всю квартиру. Казалось бы мелочь, но все равно раздражает.
Вентиляционные шахты и короба с коммуникациями могут быть внезапно размещены на видном месте — как их спрятать? Подумайте об этом заранее, осматривая свое будущее жилье. На кухне в зоне готовки эти конструкции еще как-то впишутся (например, можно спрятать в кухонный гарнитур), а вот возле окон будут мешать, выпирать и мозолить глаза.
Но самое непрактичное (и бесячее) — узкий, длинный и кривой коридор, большой и... бесполезный. Вы не сможете разместить в нем что-то функциональное, чтобы не спотыкаться об это. Всегда этажерка или тумбочка для мелочей будет слегка выпирать, а мизинец стукаться об угол.
Но бог с мизинцем, а деньги!? Придется платить коммуналку за эти лишние квадратные метры и налог (ежегодный, на недвижимость)! Лучше приобрести квартиру поменьше, но в которой каждый квадратный метр можно будет использовать нормально, а не простаивать и «есть» деньги.
Квартира со свободной планировкой — это хорошо и можно нынче на рынке. Но только если в ней нет несущих колонн — снести их нельзя (они несущие! Дом иначе развалится – если нарушите конструктив), а ремонт с ними делать сложно. А если в такой квартире мало окон, зонировать ее очень трудно — где-нибудь не будет хватать естественного освещения. И снова здравствуй искусственный свет и счет за электричество.
Так какой должны быть правильная, удобная, а главное – эргономичная квартира?
Есть несколько правил:
- площадь кухни — не менее 10 кв. м. (тогда и мебель с техникой разместятся без проблем, и для людей место останется - кофе попить).
- потолки должны быть не ниже 2.8 метра (не забывайте, что стяжка, линолеум или плитка еще «съедят» минимум 7-10 см),
- окна должны быть в каждой комнате (естественная инсоляция особенно важна в нашем климате, иначе - привет, депрессия!).
Сразу за входной дверью — прихожая, в которой есть место для шкафа, кладовой или гардеробной ниши.
Удобно, если кухня примыкает к гостиной или вовсе объединена с ней (вариант евроквартиры – читайте нашу статью о таком жилье). Между гостиной и кухней не должно быть несущей стены, чтобы можно было сделать перепланировку, если захочется.
Если в квартире больше одной комнаты, лучше, если санузел будет раздельным. А если комнат больше трех — хорошо, если в планировке имеется второй санузел.
Неплохо, если есть возможность спроектировать гостевой санузел возле входной двери. Удобно, если ванная находится рядом со спальней, а не сразу у входа (этим страдали и некоторые серии домов советского периода).
Делаем выводы: планировка квартиры должна быть практичной. Лишние квадратные метры, неудобные углы, нелогичное расположение помещений — всё это делает проживание в квартире неуютным и некомфортным.
При выборе квартиры оцените размеры и функциональность комнат, удобство передвижения по квартире, освещенность, нарисуйте план расстановки мебели — это поможет более наглядно представить, насколько эта квартира вам подходит.
И не надо компромиссов! Квартиру зачастую покупают 1 раз в жизни – если что-то напрягает, ищите другую – сегодня огромный выбор жилья на рынке! Не покупайте абы что, чтоб потом жить и мучиться!
