Предложение квартир, сдаваемых внаем, в столице столь велико, что на рынке можно найти любые предложения. В том числе и очень дешевые. Самым бюджетным объектом, обнаруженным внутри МКАД специалистами федерального портала «МИР КВАРТИР» в собственной базе недвижимости, стала квартира за 18 тысяч рублей в месяц.
Как ни странно, эта квартира находится не у Кольцевой автодороги и не в Капотне, а в обычном спальном районе Перово и даже недалеко от станции метро.
Дешевизна объясняется несколькими факторами.
Во-первых, квартира маленькая, всего 32 кв. метра, на третьем этаже пятиэтажной хрущевки, санузел совмещенный, балкон не застеклен.
Во-вторых, мебель в ней старая, наборная. На кухне, хотя бытовая техника и есть, мебели не хватает: нет обеденного стола, шкафчика под раковиной и т. д. В общем, это то, что у риэлторов принято называть «бабушкиным вариантом».
Ну и в-третьих, цена 18 000 руб./мес. не включает коммунальных расходов. Их придется оплачивать сверх ставки.
«Когда вы имеете дело с очень дешевыми арендными квартирами, необходимо быть внимательным вдвойне: проверять, нет ли у квартиры таких дефектов, из-за которых жить в ней будет некомфортно, — напоминает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Нужно проверить исправность техники, пригодность мебели и т. д. Неплохо бы также попытаться выяснить что-нибудь об окружении: может быть, ставка квартиры снижена из-за проблемного соседства».
По данным федерального портала «МИР КВАРТИР», средняя квартира в Москве сдается в аренду за 44 тыс. руб./мес. Таким образом, описанная квартира предлагается в 2,5 раза дешевле средней столичной.
Она всего на 3,5 тыс. рублей дороже комнаты, которая сдается в среднем за 15 тыс. руб./мес.
Напомним, самая дорогая арендная квартира, найденная на Mirkvartir.ru, предлагается за 1,8 млн руб./мес. и находится в Молочном переулке близ знаменитой своей дороговизной Остоженки. Получается, что разница между двумя крайними точками на шкале рынка аренды составляет ровно 100 раз.