Уходящий 2018 год увеличил цену квадратного метра российских новостроек в среднем по стране на 7,4% и прирастил к среднему бюджету покупки 6% стоимости. «МИР КВАРТИР», проанализировав цены на строящееся жилье в 69 крупных городах России, заметил, что в Калининграде, Владивостоке и Казани квартиры подорожали, а в Ростове-на-Дону и Самаре подешевели.
В исследовании не учитывался элитный сегмент квартирного рынка.
Средний чек покупки
На разницу между московской и питерской квартирами, 11,8 и 7,2 млн рублей, вполне можно купить новостройку в любом городе России, кроме Сочи, Владивостока и Подмосковья.
За строящееся жилье в Сочи (третье место в рейтинге) в среднем придется заплатить 6,5 млн рублей.
На эти деньги можно прикупить сразу две квартиры в таких недешевых городах, как Калининград или Хабаровск, или в Ленинградской области.
А то и целых три квартиры в 15 самых бюджетных городах списка – от Волжского до Магнитогорска.
В пятерке городов с самыми дешевыми новостройками в лидерах Магнитогорск со средним ценником 1,5 млн рублей за квартиру. Это ровно в два раза меньше средней стоимости квартир по регионам.
За 2 млн рублей можно стать владельцем квартиры в строящемся доме в Оренбурге, Саратове, Брянске, Ставрополе, Орле и Кемерове.
Средняя цена квадратного метра новостроек в крупных городах РФ составила почти 55 тыс. рублей, а средняя стоимость предложения – 3,1 млн рублей.
Есть спрос – рынок в рост
Средняя стоимость квартиры в новостройках страны за год увеличилась в 51 городе, уменьшилась – в 18.
Около 20% прибавили Киров (+23,1%), Екатеринбург (+22,7%), Красноярск (+21,1%), Калининград (+19,5%) и Барнаул (+19,1%).
Доступней для покупателей стали квартиры в Ростове-на-Дону (–13,3%), Тольятти (–12,2%), Ставрополе (–11,2%), Иркутске (–11%) и Чите (–7,5%).
Средний рост по всем городам составил +7,4% за квадратный метр и +6% за предложение.
«Отличительной чертой 2018 года на рынке недвижимости стала активизация спроса, особенно на бюджетные новостройки, на фоне относительно дешевой ипотеки и перспективы сворачивания долевого строительства в том виде, в каком к нему привыкли покупатели – с низкими ценами на старте продаж, – считает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Благодаря этому ценники в большинстве городов пошли вверх, даже несмотря на выход на рынок (особенно в Москве) большого числа объектов на стадии котлована».
Цены на квартиры в новостройках по городам России
Продолжение таблицы (остальные города) - тут