Долевое строительство часто отпугивает клиентов возможными рисками. Однако, если быть уверенным в добросовестности застройщика, можно здорово сэкономить на покупке недвижимости.
⠀Как узнать, насколько безопасна сделка с застройщиком ❓
⠀1. Познакомьтесь с отзывами. Поисковая система предоставит их сотни. Единый ресурс застройщиков (erzrf.ru) подает рейтинговый список застройщиков. Наш.дом.рф. – ресурс с каталогом новостроек, списком проблемных объектов.
И все как на ладони!
⠀2. Проверьте, не является ли компания потенциальным банкротом. Для этого воспользуйтесь журналом арбитражных дел.
Если застройщик выступал или выступает ответчиком, заключать сделку не стоит.
⠀3. Ознакомьтесь с учредительными документами. Последние должны находиться в открытом доступе. Если есть сомнения в качестве документов, стоит обратиться к юристу или вовсе отказаться от сотрудничества с застройщиком.
Обратите внимание на наличие разрешения на застройку, его компания получает у администрации города.
⠀4. Потребуйте проектную декларацию. В декларации прописываются все реквизиты застройщика, адрес ведения строительства, указывается право собственности на землю. Реквизиты застройщика должны совпадать с учредительными документами.
Если застройщик является собственником, то должна прилагаться выписка из ЕГРН.
Если застройщик арендатор – прилагается договор об аренде.
⠀5. Узнайте, кто финансирует строительство. Лучшим вариантом станет обеспечение банком. Он тщательно проверяет застройщиков, оценивает все возможные риски. Чем крупнее банк, тем лучше для вас.
⠀6. Проверьте наличие страховки. По закону все стройки подлежат обязательному страхованию. Это дополнительная гарантия защиты от банкротства или заморозки строительства.
⠀Приходилось ли сталкиваться с фейковыми компаниями? Стоит ли так тщательно проверять застройщиков?
Если у Вас остались вопросы по покупке недвижимости , то Вы можете задать вопрос специалистам компании "ЛУК-ГРУПП" или заказать данную услугу на сайте.