НАДЕЖНЫЙ ЗАСТРОЙЩИК. КТО ОН? (Часть 2)

Долевое строительство часто отпугивает клиентов возможными рисками. Однако, если быть уверенным в добросовестности застройщика, можно здорово сэкономить на покупке недвижимости.

⠀Как узнать, насколько безопасна сделка с застройщиком ❓

⠀1. Познакомьтесь с отзывами. Поисковая система предоставит их сотни. Единый ресурс застройщиков (erzrf.ru) подает рейтинговый список застройщиков. Наш.дом.рф. – ресурс с каталогом новостроек, списком проблемных объектов.

И все как на ладони!

⠀2. Проверьте, не является ли компания потенциальным банкротом. Для этого воспользуйтесь журналом арбитражных дел.

Если застройщик выступал или выступает ответчиком, заключать сделку не стоит.

⠀3. Ознакомьтесь с учредительными документами. Последние должны находиться в открытом доступе. Если есть сомнения в качестве документов, стоит обратиться к юристу или вовсе отказаться от сотрудничества с застройщиком.

Обратите внимание на наличие разрешения на застройку, его компания получает у администрации города.

⠀4. Потребуйте проектную декларацию. В декларации прописываются все реквизиты застройщика, адрес ведения строительства, указывается право собственности на землю. Реквизиты застройщика должны совпадать с учредительными документами.

Если застройщик является собственником, то должна прилагаться выписка из ЕГРН.

Если застройщик арендатор – прилагается договор об аренде.

⠀5. Узнайте, кто финансирует строительство. Лучшим вариантом станет обеспечение банком. Он тщательно проверяет застройщиков, оценивает все возможные риски. Чем крупнее банк, тем лучше для вас.

⠀6. Проверьте наличие страховки. По закону все стройки подлежат обязательному страхованию. Это дополнительная гарантия защиты от банкротства или заморозки строительства.

⠀Приходилось ли сталкиваться с фейковыми компаниями? Стоит ли так тщательно проверять застройщиков?

Если у Вас остались вопросы по покупке недвижимости , то Вы можете задать вопрос специалистам компании "ЛУК-ГРУПП" или заказать данную услугу на сайте.