Добрый день. Реально устал читать везде, что риэлтор - это даже не профессия, а что-то среднее между ныряльщиком в нечистоты в Индии и собирателем верблюжьих лепёшек в ОАЭ.
Правда, достали! Мне скоро 50 и профессии отдал 26 лет, больше полжизни, и читать бред о том, что все сами всё могут, ну нет больше сил. Ведь все эти "могущие", когда только задумываются о покупке, продаже, размене, съезде, разъезде, сдаче, съёме, находят десятки знакомых, у которых есть "хороший риэлтор" (помог там, там) и начинают их "долбить звонками"... консультируются, набираются начальных зданий.
Есть ещё интернет, но там такие же, как я пишут и всё объясняют, а эти "могущие", начитавшись, становятся....ну просто кладом знаний и умри всё живое, мы всё знаем и ЗАЧЕМ РИЭЛТОР?
Так вот хочется показать, что такое РИЭЛТОР, и как он помогает людям. По крайней мере, как я это вижу, хотя я могу ошибаться... Наверное статьи 3-4 получится.
В сентябре 1994 начал, а в феврале 1995 первый серьёзный разъезд. Семья татар: мама, папа, дочь, сын (в пионеры меня принимал, узнал, что я в недвижимости и пригласил). У всех уже семьи, дети.
Трешка, под 90м2, м.Аэропорт, Ленинградский 66, магазин "мясо", кто знает, тот в теме...так вот, мама всё узнавала, по всем агентствам бегала, объявили итог на размен: двушка "более-менее" и две однушки в " хрущах" и по 4-5% с каждого договора.
- Весело же вам посчитали!
Всем ещё тогда говорил, размен через куплю-продажу - это математика, берёте и считаете. А потом вместе пытаемся максимально дорого продать и максимально дёшево купить
Итог: трешка на Войковской в сталинском доме и две двушки в "хрущах" там же. Было тяжко (квартиру надо было срочно приватизировать, потом опеки, всё это воедино собрать), но все счастливы...ЗАЧЕМ РИЭЛТОР.
Декабрь 1996 вечер, звонок (на домашний, сотовой ещё не было)
- Борь, срочно нужно девочку с ребёнком куда-то заселить, муж из дома выгнал.
Договорились о встрече
Подъехал, стоит, в лёгкой курточке, денег нет, сопли текут, истерика, ребёнку год...реально придурок на улицу выгнал. Она из под Калуги, дома не ждут. У меня в сумке было несколько ключей от продаваемых квартир, завез в ближайшую, по дороге купил еды, говорю:
- Только свет не включайте, а то соседи. Завтра будем думать, что делать.
- Ты не переживай, деньги все отдам, помоги главное снять.
На следующий день нашли ей однушку, я проплатил за два месяца, заселили....
Деньги она отдала недели через две, а где-то через год звонок от неё:
- Привет, помоги однушку купить, самую дешёвую...
- Да не вопрос!
Купили. А через некоторое время продали и купили двушку...ну "пошла девушка в гору", хорошая работа, карьерный рост. Потом купил ей две хороших двушки внутри садового и после шикарных ремонтов сдал. Несколько раз покупали дешевые, убитые хрущи, делали ремонты и продавали... Да, хочу ещё заметить, что все ремонты я организовывал, ну я же риэлтор.
Могу ошибаться, но года через четыре купили ей трешку 85м2 на университете, а через пару лет и родителям трешку поменьше там же, в соседнем дворе. Потом родила дочку и успокоилась в плане недвижки.
И ведь ни одной квартиры по рынку не купили, все только с торгом, а когда продавали, частенько аукцион устраивал...
Апогеем нашего знакомства стал ЖК "Доминион", где она захотела 200м2 купить, а я умудрился 9 млн. сторговать (реально, сам от себя не ожидал, а у неё просто шок был). Но об этом хочу отдельную статью написать. И этот "Доминион", кстати после нового года, надо будет млн. за 80-90 продать.
И вот интересно, после 24 лет знакомства со мной, если вы у неё, или у её родителей, или у сына выросшего, или у её знакомых, которым я тоже помогал спросите "ЗАЧЕМ РИЭЛТОР?", что они вам ответят?
Скоро будет продолжение данной статьи , а пока предлагаю ознакомиться с моими прошлыми статьями на моем канале
Всем удачи, добра, здоровья.
