Экономическая ситуация в России снова нестабильна. Пора спасать сбережения. Самый просто способ — вложить в недвижимость. Но что делать, если вы не хотите в ней жить, не желая привязываться к одному месту? Можно сдавать в аренду — и получать с этого пассивный доход. На примере комплекса «Матч Поинт» рассказываем, на какие факторы надо ориентироваться, выбирая объект недвижимости под сдачу.
На что обращать внимание при покупке инвест-жилья?
Если вы берёте недвижимость под сдачу, то очевидно, что вы хотите сдать объект быстро и максимально выгодно. Чтобы приобрести ликвидную площадь, нужно соблюсти ряд факторов:
- Желательно, чтобы это были апартаменты. Как правило, они дешевле, чем обычная квартира. Благодаря этому уменьшается срок окупаемости вашего объекта — жильё гораздо быстрее «выходит в ноль» и начинает приносить чистую прибыль.
- Вокруг жилья — сложившаяся инфраструктура. Район должен удовлетворять запросы максимально широкого круга людей: от многодетных семей до одиноких специалистов. Если рядом с домом есть школы, больницы, кафе, торговые центры, клубы и театры, то ваши шансы на удачную сдачу растут.
- Симпатичный двор. Если под окнами ваших апартаментов нет ничего, кроме россыпи парковок, то в лучшем случае у вас снимет квартиру большой любитель автомобилей. Неплохо иметь во дворе детскую площадку и разные магазины — чтобы всё под рукой.
Недвижимость в «Матч Поинт» подходит по этим пунктам?
Да.
Поскольку это апартаменты, то их стоимость ниже, чем в аналогичном по уровню комплексе. К этому преимуществу добавляются и другие — например, консьерж-сервис. При этом недвижимость в «Матч Поинт» можно купить со скидкой — до 25 декабря остаются последние акционные лоты. В контексте сумм недвижимости можно сэкономить сотни тысяч рублей.
Одно из главных преимуществ комплекса — расположение. «Матч Поинт» возвышается в престижном районе Филёвский парк, всего в 15 минутах ходьбы от станций метро «Парк Победы» и «Багратионовская». Рядом — вся инфраструктура статусного места Москвы: торговые центры, музеи, школы, бары. В шаговой доступности целых два зелёных места для прогулок: парк Фили и Поклонная гора. Если захочется активности, то всегда можно добраться до «Москва-Сити» — небоскрёбы в 15 минутах езды на машине. Наконец, прямо в комплексе есть волейбольная арена «Динамо».
При этом «Матч Поинт» — это введённый в эксплуатацию квартал премиум-класса с концепцией «двор без машин». Комплекс представляет собой изящное здание переменной этажности — от 13 до 28 этажей. Под ним реализован трёхуровневый подземный паркинг. Благодаря этому во дворе можно без проблем гулять и отдыхать, не боясь, что из-за угла внезапно появится чей-нибудь автомобиль. Дети оценят продвинутую площадку для игр, а взрослые — наличие кафе на первом этаже. Кроме того, жители квартала могут играть в волейбол на спортивной арене «Динамо».
Все эти преимущества обязательно оценят потенциальные арендаторы — ничего подобного в соседних домах попросту нет.
Сколько можно заработать, если сдавать апартаменты?
Допустим, вы вложили сбережения, купив недвижимость в «Матч Поинт». Сколько вам удастся заработать на сдаче объекта в аренду? Разберём два сценария: длительная аренда и посуточная.
- Длительная. Согласно объявлениям на «Циане», средняя стоимость аренды однокомнатных апартаментов в «Матч Поинте» составляет 65 000 рублей. На эту сумму и можно ориентироваться, если вы не собираетесь делать сверхдорогой ремонт. То есть каждый месяц недвижимость будет приносить вам 65 000! В год это 780 000 рублей!
- Посуточная. Как утверждает тот же «Циан», снять жильё на сутки в Филёвском районе можно в среднем за 2 500 рублей — правда, в старых домах. Добавим тысячу за премиальный статус объекта. Получается 3 500 рублей в сутки. Если апартаменты будут заполнены хотя бы 250 дней в году, то в месяц вы будете получать 72 000, а в год — 875 000 рублей!
Весьма выгодное вложение, не так ли?
Таким образом можно не только сохранить ваши сбережения, но и получить от них неплохой стабильный доход. Листайте вниз, чтобы узнать больше об уникальном квартале «Матч Поинт» на Кутузовском проспекте.