Расторжение брачных уз является довольно тяжелой психологической травмой для супругов. Кроме того, эта процедура усугубляется делением совместно нажитого имущества. Все эти процессы регулируются законодательством Российской Федерации.
Поэтому, для того чтобы избежать ошибок, будет целесообразнее обратиться к профессиональному юристу.
Внимание!
Каждый отдельный случай индивидуален, поэтому вы можете круглосуточно и бесплатно уточнить любую информацию у наших дежурных юристов-консультантов.
Связаться с ними вы можете следующими способами:
Позвонить на круглосуточную горячую линию по телефонам:
8 800 350-84-13 добавочный 231 - звонок бесплатный.
Или задайте свой вопрос в форме:
Что представляет собой раздел недвижимой собственности
В юриспруденции широко используется термин «квартира в долевой собственности», что очень значимо при расторжении брака. Этот термин часто фиксируется в документах, где указываются владельцы, базисные параметры, дополнительная информация.
Часто люди не различают два понятия — долевое имущество и совместно нажитое имущество. Нужно учесть один важный момент — долевую квартиру при прекращении брачного союза делят на доли и фиксируют это в документах. А совместно нажитое имущество делится абсолютно по иному принципу.
Все, что было приобретено супругами во время брачного союза, является совместной собственностью. По законодательству: после расторжения брака экс-супруги имеют право поделить общее состояние пополам.
Деление долей происходит во время одного из этапов бракоразводного процесса:
- через некоторое время после официальной регистрации брака;
- во время прекращения брачного союза, когда подают заявление в соответствующую инстанцию;
- после расторжения брачных уз и получения документов, свидетельствующих о статусе пары.
Как устанавливается доля в жилплощади
Владельцем квартиры может быть один или несколько человек. Если их количество 3 или 4, то вся площадь делиться соответственно на 3 или 4 доли. Часто спрашивают: как разделить долевую квартиру при расторжении брака.
В некоторых случаях части в квартире неравны. Это случается в следующих ситуациях:
- заключение добровольного договора о делении;
- переход права в том случае, если недвижимость был подарен или унаследован;
- изменение количества владельцев, и соответственно частей жилплощади.
Деление собственности происходит без трудностей, если владелец обладает необходимыми документами, которые суд использует для деления имущества.
Как делится общая собственность
Существует несколько вариантов деления собственности на части. В каждом есть свои плюсы и минусы:
- Заключение двухстороннего договора. То есть, обе стороны обсуждают способы раздела долевого имущества при расторжении брака. Нужно оформить документ и нотариально заверить. Главное, чтобы все пункты в документе соответствовали законодательству и не ущемляли права детей, в возрасте до 18 лет.
- Раздел недвижимости в судебном органе. К этому шагу прибегают в тех случаях, когда семейная пара не может решить свои вопросы мирным путем.
В заявке к долевому участию может, отмечена любая собственность, даже то имущество, которое было куплено до регистрации брачного союза.
Бывает так, что один из сторон купил собственность и выделил доли еще до регистрации брачного союза. При рассмотрении данного дела, суд может пересмотреть доли. И не возможно заранее понять какое постановление будет принято.
Квартира как долевое имущество семейной пары
Когда квартира делится на части и это фиксируется документально, любой из собственников может распоряжаться ею так, как пожелает. Постановление суда нельзя обсуждать, его нужно выполнять.
Человек, на которого записана недвижимость, должен знать, что пользоваться своей долей жилплощади можно при разрешении других владельцев. Можно обратиться в судебную инстанцию, если собственники не смогли прийти к согласию. Нужно подать заявку в суд и ждать постановления о пересмотре частей. Все складывается без проблем в том случае, если недопонимания возникают только между экс-супругами. Имущество можно поделить на равные или на разные части.
Но если среди владельцев есть близкие и дальние родственники, то разделение частей после расторжения брачного союза довольно усложняется. В этом случае наилучшим решением данного вопроса станет выплата финансов, вычисляемых из цены квартиры и отдельной части.
С долевым имуществом после прекращения семейных отношений можно поступить иным образом — продать его. В самом начале нужно осведомлять родственникам. Один из супругов сообщает другому и предлагает купить данную часть квартиры. Но, если собственник имущества не желает покупать долю квартиры, то он может согласиться на продажу третьим лицам. В этом случае вторая сторона оформляет документы и подыскивает покупателей.
Квартира в долевом имуществе при делении собственности: можно ли ее разделить
Если квартира поделена на части и есть документы, которые доказывают этот факт, то можно спокойно пользоваться долями квартиры. Общая жилплощадь семейной пары при расторжении брака не делится, так как она уже разделена на доли. Экс-супруги получают свою долю без каких-либо трудностей.
Но иногда бывают случаи, когда у экс-пары есть и другая собственность, которую нужно поделить. Но цена общего имущества бывших супругов не превышает стоимости жилищной части. Необходимо заново считать.
Можно проанализировать пример собственности среднестатистической семьи:
- дом, приобретенный во время супружеской жизни, владелец которого является одна сторона;
- автомашина.
Считается стоимость всего имущества и делится на две ровные части. Каждая сторона получает одну долю.
В подобных ситуациях можно отдать автомобиль для того, чтобы сохранить части дома полноценными. Если нет, то нужно отдать долю дома и продать машину, чтобы все было четко по закону.
В реальности не всегда, получается, так легко решить такую задачу. Между экс-супругами бывают обоюдные требования, ссоры, которые не разрешают бывшей паре спокойно расторгнуть брачный союз и поделить общую собственность.
Именно поэтому, в трудных ситуациях совместное долевое имущество разделяется по судебному постановлению. Бывшие супруги обязаны подчиниться решению суда. Подобным образом очень быстро и без трудностей можно завершить любую ссору и деление собственности.
Внимание!
Каждый отдельный случай индивидуален, поэтому вы можете круглосуточно и бесплатно уточнить любую информацию у наших дежурных юристов-консультантов.
Связаться с ними вы можете следующими способами:
Позвонить на круглосуточную горячую линию по телефонам:
8 800 350-84-13 добавочный 231 - звонок бесплатный.
Квартира не делится на доли после расторжения брачных уз: обстоятельства
Бывшая семейная пара не может осуществить выделение долей после расторжения брачного союза по некоторым причинам:
- Часть жилплощади одной из сторон подарили родственники. Эта информация обязательно должна быть в контракте дарения.
- Обе стороны в течение семейной жизни приватизировали жилплощадь.
- Недвижимость пары была приобретена на средства материнского капитала.
Чтобы избежать разнообразных проблем, с которыми могут столкнуться бывшие супруги при разделении собственности, им нужно оформить контракт.
Если один из супругов не дает свое согласие на исполнение пунктов указанных в договоре, то это может привести к большим трудностям. Экс-супруг может подать заявление в суд, а второй должен ответить на иск.
Способы деления долевого имущества после расторжения брачного союза
При обращении к юристам, от них можно услышать разнообразные варианты для раздела жилплощади. Причем все будет протекать оперативно и законно. Наиболее действенными являются 4 способа раздела квартир, которые указаны ниже.
Раздел в натуре
Раздел долей в натуре великолепно подходит владельцам больших жилплощадей. Здесь можно реально делить дом и строить отдельные входы, что позволит бывшим супругам не встречаться друг с другом.
Если подобный вариант не возможен, то нужно подать в судебную инстанцию и потребовать возмещение. Тогда проблема решается следующим образом.
Квартира должна поделиться, если она относится к категории:
- квартира в здании с малым количеством этажей;
- квартира в здании с 2-я или 4-я собственниками;
- жилплощадь с 3-я и более комнатами.
Но если квартира находится в обыкновенном здании, то произвести раздел в натуре тут нереально.
Засчитать части квартиры в цену другого имущества
Можно потребовать вместо денег возместить иными дорогими вещами – автомобилями, бизнесом, драгоценностями и так далее. Для сохранения части в целости, один из сторон требует другую вещь в качестве возмещения.
В некоторых случаях супруги могут оформить соглашение долевого участия при расторжении брачного союза, и подать в судебную инстанцию. Судья решит, кому, что нужно передать.
Продажа жилплощади и раздел полученных денег
Этот вариант намного проще — бывшая пара продает квартиру. Полученные средства делятся на две равные части. Несмотря на свою простоту, к данному варианту прибегают не редко. Во многих случаях квартира для одного из супругов означает что-то важное, и он не желает расставаться с ней.
Оформление супружеского договора
В супружеском контракте указываются все детали, которые важны для раздела имущества. В договоре обязательно нужно отметить — сколько получит каждая сторона при прекращении семейных отношений.
В судебной инстанции документ не опровергается. В подобных случаях в соответствии с условиями брачного договора.
Внимание!
Каждый отдельный случай индивидуален, поэтому вы можете круглосуточно и бесплатно уточнить любую информацию у наших дежурных юристов-консультантов.
Связаться с ними вы можете следующими способами:
Позвонить на круглосуточную горячую линию по телефонам:
8 800 350-84-13 добавочный 231 - звонок бесплатный.
Порядок деления квартиры в долевом имуществе в суде
В самом начале нужно написать заявку и оплатить налоги. Данный иск подается в судебную инстанцию. При заполнении иска нужно следовать рекомендациям, прописанным в законодательстве РФ. В заявке нужно:
- название судебного органа, официальный адрес;
- фио участников бракоразводного процесса;
- условия долевого участия;
- части каждого из сторон;
- тех. характеристика жилплощади;
- обращение к суду;
- цена жилплощади;
- законы, на которых нужно базироваться при принятии постановления.
- дополнительные документы:
- дубликат заявления;
- квитанция об уплате налогов;
- свидетельство о собственности данной жилплощади;
- копии паспортов;
- свидетельство о регистрации и о прекращении семейных отношений;
- супружеский контракт.
Процедура разделения проходит довольно легко и оперативно. Долевое деление почти ничем не отличается от процесса с делением обыкновенной квартиры.
Заключение
Деление долевой собственности при прекращении супружеских отношений может принести трудности, иногда немалые. Особенно если квартира имеет много комнат, с разной площадью. Это, как правило, приводит к ссорам. Именно по этой причине нужно обращаться к профессиональным юристам, которые практикуются на делах о разделе имущества.
Внимание!
Каждый отдельный случай индивидуален, поэтому вы можете круглосуточно и бесплатно уточнить любую информацию у наших дежурных юристов-консультантов.
Связаться с ними вы можете следующими способами:
Позвонить на круглосуточную горячую линию по телефонам:
8 800 350-84-13 добавочный 231 - звонок бесплатный.
