Можно ли сейчас приехать в Таиланд и по каким причинам?
В Таиланд могут приехать иностранцы, имеющие бизнес-визы, учебные, опекунские (привязываются к визам детей, которые учатся в местных школах), пенсионные, а также визы, выданные по программе «Таиланд Элит». Все иностранцы, прибывающие в страну, должны пройти двухнедельный карантин в специально-аккредитованном отеле, сдать несколько тестов на коронавирус и далее могут свободно передвигаться по Таиланду.
С ноября посольства Таиланда в разных странах также стали выдавать туристические визы. Для этого нужно предоставить стандартный пакет документов, финансовое обеспечение в виде выписки с банковского счёта, бронь отеля для проведения двухнедельного карантина и так далее. Сейчас наши клиенты бронируют поездки на январь.
Какие ограничения действуют в стране?
На конец ноября существенных ограничений в стране нет. Все государственные и коммерческие учреждения работают в обычном режиме. В Таиланде сохраняется масочный режим, также на входе во все помещения стоят санитайзеры и измеряется температура.
В крупных торговых центрах необходимо сканировать штрих-код, чтобы зарегистрировать своё присутствие. Таким образом власти отслеживают перемещения граждан, чтобы в случае появления заболевших найти возможные контакты.
Как работают структуры рынка недвижимости?
Все структуры работают в обычном режиме. Сделки регистрируются, как и ранее, без каких-либо изменений в расписании. Офисы застройщиков и риелторы также работают без ограничений.
Единственное отличие – на встречи и просмотры объектов все приезжают в масках. Ограничений по числу участников нет, да они и не нужны, ведь покупателей недвижимости не привозят на двухэтажных автобусах, обычно для каждого организуют индивидуальный просмотр.
Есть ли препятствия в Таиланде для проведения удаленной сделки?
Нет, никаких. Сейчас почти все сделки проходят именно дистанционно. Встречи и просмотры проводятся онлайн, оригиналы договоров отправляются курьерской службой, деньги перечисляются на реквизиты в тайском банке из любой точки мира. Застройщики регулярно присылают покупателям отчёты о проделанной работе. Приёмку готового объекта мы тоже осуществляем – отмечаем все недоработки и следим за их исправлением.
Обычно наши покупатели прилетают в Таиланд в конце стройки, чтобы подписать доверенность на юриста из штата застройщика для государственной регистрации сделки. Но предоставив документы по форме Земельного офиса, которые будут заверены нотариально, можно и этот этап провести дистанционно.
